Kaufpreis: 139.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54.00 m²
Nutzfläche: 5.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Nebenkosten: 270,- €
Garagenplatz
Ölheizung
Lage: 74080 Heilbronn
Straße: Neckargartacher Straße 34
Beschreibung
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² und Einzelgarage
Ideal für Singles, die ihre erste eigene Wohnung suchen. Die Wohnung bietet einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer,
Küche und Bad und einen Balkon.
Ein besonderes Plus ist die Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Für das erste Quartal 2027 eine komplett neue Heizanlage geplant, die über KfW-Förderungen finanziert wird.
Ein interessantes Zuhause für Eigennutzer, die kompakt, individuell und mit Blick auf die Zukunft wohnen möchten.
Ausstattung
- Einzel-Garage
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- 3. Etage
Sonstiges
Lagebeschreibung
-Verkehrsgünstige Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Böckingen – eine der beliebtesten, gewachsenen Wohngegenden der Stadt
- Sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar
- Alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz
- Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sowie komfortable Anbindung an den regionalen ÖPNV
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen gut vertreten
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsangebote – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld im Westen Heilbronns
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1973
- Ausweis gültig bis: 18.06.28
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 139.000€
- Nebenkosten: 270,-€
- Währung: €