Traumhafte, zentral gelegene 5 Zimmer Altbauwohnung mit neuer EBK, 2 Balkonen und Loggia
−♡Wohnung zu Mieten in Stuttgart
Kaltmiete: 2.400,- €
Warmmiete: 2.770,- €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Wohneinheiten: 5
Baujahr: 1895
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: 01.11.26
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 161 m²
Nutzfläche: 5 m²
Balkone: 2
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 370,- €
Kaution: 7.200,- €
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Etagenheizung
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Abstellraum
Dusche
Denkmalschutz
Lage: 70178 Stuttgart
Straße: Tübingerstraße 19B
Beschreibung
Diese schöne Etagenwohnung in einem um 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus auf der Tübinger Straße bietet ein tolles Gesamtpaket für alle, die möglichst zentral wohnen, aber trotzdem nicht auf Vorzüge wie einen Balkon oder einen Stellplatz verzichten möchten.
Das im zweiten Stock gelegene Objekt ist mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Vom großzügigen Flur aus gelangt man separat in alle (Schlaf-)Zimmer, das große Wohnzimmer mit Erker und Blick auf die Tübinger Str., sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche, die mit Einbauküche vermietet wird.
A die Küche grenzt ein Balkon, auf der Seite des Schlafzimmers befindet sich zudem die zum Innenhof ausgerichtete Loggia, an ein weiteres Zimmer grenzt ein kleiner Balkon zur Straßenseite.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und einen Stellplatz im Innenhof der für 130 Euro pro Monat angemietet werden kann.
Kürzich wurde zudem eine neue Einbauküche eingebaut.
Ausstattung
Bis auf die Küche und das Badezimmer (Fliesen) befindet sich ein sehr schöner Eiche- Fischgräten-Parkettboden in den Räumen.
Es befindet sich eine Einbauküche im Objekt, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, sowie eine Dusche und eine Toilette. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Des weiteren:
Gas-Etagenheizung
Loggia
2 Balkone
Stellplatz auf Wunsch
Fünf praktische Wohn- bzw. Schlafzimmer zur freien Aufteilung
Aufzug
Sonstiges
Ein Stellplatz im Hinterhof kann separat dazu gemietet werden.
Die Kehrwoche wird bis auf weiters von einer Fachfirma durchgeführt und ist somit nicht Aufgabe des Mieters.
Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen zu Ihrer Wohnungsanfrage mit.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in zentraler Stuttgarter Lage in der Tübingerstraße. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind bestens und man gelangt in 2 Minuten zu Fuß auf die Königstraße.
Das Gerber- Viertel liegt direkt vis-a-vis.
Ein Parkplatz ist im Hinterhof anmietbar. Weitere Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1895
- Datum der letzten Modernisierung: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 2.400,-€
- Kaution: 7.200,-€
- Kaution Info: 3 KMM
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 370,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Kaufpreis der Stellplätze im Freien: 130,-€
- Warmmiete: 2.770,-€
- Währung: €