Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart.
−♡Wohnung zu Mieten in Stuttgart
Kaltmiete: 1.490,- €
Warmmiete: 1.700,- €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 4
Kellerfläche: 6 m²
Terrassen: 1
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Zustand: MODERNISIERT
Nebenkosten: 210,- €
Kaution: 4.710,- €
Zentralheizung
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Dusche
Denkmalschutz
Lage: 70190 Stuttgart
Straße: Landhausstraße 94
Beschreibung
Treten Sie ein in diese großzügig geschnittene und praktisch aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung in gefragter Halbhöhenlage unterhalb der Uhlandshöhe.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn und Esszimmer mit einem kleinen, charmanten Erker. Zudem erreichen Sie von hier aus separat das Schlafzimmer, das Arbeits oder Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC.
Die schöne Außenterrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2025 eine moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe installiert, die für einen zeitgemäßen und sparsamen Heizkomfort sorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wasserboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer, die Küche, die Essdiele sowie das separate WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Außenterrasse
- Hausmeisterservice (übernimmt die Kehrwoche)
- WG-geeignet
- Praktischer Abstellraum
- Moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Einbau 2025)
Einbauküche:
Die neue Einbauküche wird separat für monatlich 80,00 Euro vermietet. Sollte ein Elektrogerät der Einbauküche defekt sein, übernimmt der Vermieter den Austausch des betreffenden Geräts.
Sonstiges
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ein Keller/Lagerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindestmietdauer von 18 Monaten und es wird eine Staffelmiete im Vertrag festgehalten.
Lagebeschreibung
Die Landhausstraße in Stuttgart befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen. Hier vereint sich die ruhige Atmosphäre einer Wohnstraße mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Stöckach.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur schönen Uhlandshöhe. Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Datum der letzten Modernisierung: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.490,-€
- Kaution: 4.710,-€
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 210,-€
- Warmmiete: 1.700,-€
- Währung: €