Aktuell haben wir keine Immobilien in Waiblingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Waiblingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Waiblingen mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt fiel aus der baden-württembergischen Gebietskulisse heraus; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer
Die ortsübliche Vergleichsmiete lesen Sie im qualifizierten Mietspiegel Waiblingen und Korb 2025 — gültig vom 1. Februar 2025 bis zum 31. Januar 2027. Online-Rechner und Broschüre stellen Stadt und Gemeinde bereit; der Spiegel gilt für freifinanzierten Wohnraum, nicht für preisgebundene Sozialwohnungen.
Quelle: Stadt Waiblingen; Mietspiegel
Am Bahnhof Waiblingen halten die S-Bahn-Linien S 2 (Richtung Schorndorf / Stuttgart–Filderstadt) und S 3 (Richtung Backnang / Stuttgart–Flughafen/Messe) im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS). Citybusse und weitere Buslinien verbinden Bahnhof, Altstadt und Stadtteile — Alltag und Pendeln ohne Auto sind damit oft machbar.
Quelle: Stadt Waiblingen; Bus und VVS
Der Gemeinderat hat am 14. Dezember 2023 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Die Karte im Geoportal markiert mögliche Eignungsgebiete für Fernwärme bzw. Einzelheizungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.
Ja — Waiblingen liegt im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS). Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S 2 und S 3 Richtung Stuttgart (u. a. Hauptbahnhof tief); Citybusse und weitere Buslinien ergänzen den Alltag in Kernstadt und Ortschaften.
Nein — städtische Kindertageseinrichtungen erheben einkommensabhängige Benutzungsgebühren. Seit dem 1. April 2026 gilt die neue Benutzungs- und Gebührenordnung; ohne Nachweis bzw. ab 120.000 € Jahresbruttoeinkommen greift die Höchstgebühr. Bei finanziellen Engpässen kann das Jugendamt Ermäßigung oder Übernahme prüfen.
Ja. Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 14. Dezember 2023 beschlossen. Im Geoportal sind mögliche Eignungsgebiete für Fernwärme bzw. Einzelheizungen dargestellt — ohne Anschlusszwang. Bei Heizungstausch gilt weiterhin das Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg (EWärmeG).
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 120 € jährlich (Stand der städtischen Angabe: 1. Januar 2023). Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert; neu beantragte Ausweise werden digital geführt.
Ja — der qualifizierte Mietspiegel Waiblingen und Korb 2025 gilt vom 1. Februar 2025 bis zum 31. Januar 2027. Online-Rechner und Broschüre finden Sie auf der Stadtseite; er gilt für freifinanzierten Wohnraum, nicht für preisgebundene Sozialwohnungen.
Nein — seit dem 1. Januar 2026 gehört Waiblingen nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bleibt für Bestandserhöhungen maßgeblich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
