Immobilien zum Mieten in Fehrbellin
0 Immobilien werden in Fehrbellin zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Fehrbellin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Fehrbellin
Eine Mieterhöhung in einem laufenden Vertrag bleibt in Fehrbellin an der allgemeinen Kappungsgrenze. Die Gemeinde steht nicht in der Kappungsgrenzenverordnung vom 3. Dezember 2025. Diese Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2030 und senkt die Grenze nur in den genannten Gemeinden auf 15 Prozent. Hier sind es 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze GemeindenQuelle: Bundesgesetzblatt; Kappungsgrenze
Vergleichsmiete ohne örtlichen Mietspiegel
In der Satzungsübersicht der Gemeinde ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Fehlt ein Spiegel, stützt der Vermieter die Erhöhung auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder auf ein Sachverständigengutachten. Die neue Miete muss außerdem im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; SatzungsübersichtQuelle: Bundesgesetzblatt; Mieterhöhung begründen
Bei einem neuen Mietvertrag gilt in Fehrbellin auch keine Mietpreisbremse. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 3. Dezember 2025 nennt die Gemeinde nicht. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse Gemeinden
Grundsteuer nur mit Klausel im Vertrag
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten verlangen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Seit der Reform ab 2025 ändert diese Regel sich nicht.
Quelle: Bundesgesetzblatt; Betriebskosten Grundsteuer
Für Grundstücke gilt in Fehrbellin seit dem 1. Januar 2026 der Hebesatz B von 425 Prozent. Die Gemeindevertretung hat ihn am 11. September 2025 beschlossen. Für Höfe und Forst gilt der Hebesatz A von 300 Prozent. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, den Bescheid erlässt die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Hebesätze Grundsteuer
Kita-Beitrag und der Weg zur Arbeit
Vom dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind die Elternbeiträge im Land seit dem 1. August 2024 frei. Krippe, Hort und weitere Posten richtet Fehrbellin über die eigene Kita-Beitragssatzung. Die Beitragstabelle liegt bei den Satzungen. Anmeldung und Gebühren laufen über das Fachgebiet Kindertagesstätten und Schulen.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Kita und Schule
Die gemeindeeigenen Einrichtungen haben in der Regel von 6 bis 17 Uhr geöffnet, montags bis freitags. In Linum startet die Betreuung um 6.30 Uhr. Der Hort in Wustrau öffnet um 13.20 Uhr. Eine Satzung über Bewohnerparken führt die Übersicht nicht. Für Sondernutzungen öffentlicher Straßen gibt es eine eigene Gebührensatzung.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Öffnungszeiten KitaQuelle: Gemeinde Fehrbellin; Sondernutzung Straßen
Zur Arbeit Richtung Berlin nehmen Sie den PlusBus 756 nach Neuruppin. Am Bahnhof Rheinsberger Tor besteht Anschluss an den RE6. Die Linie fährt seit April 2019. Im Norden hält der RE6 auf Verlangen in Wustrau-Radensleben.
Quelle: VBB; PlusBus 756Quelle: DB Regio; RE6 Bedarfshalt
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Fehrbellin
- Gilt in Fehrbellin die Mietpreisbremse?
- Mietobergrenze bei Neuvermietung
- Zehn Prozent über Vergleichsmiete
- Mietbegrenzungsverordnung Fehrbellin
Nein. Fehrbellin steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 3. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den genannten Gemeinden. Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist darin nicht aufgeführt.
- Liegt die Kappungsgrenze bei 15 oder bei 20 Prozent?
- Mieterhöhung in drei Jahren
- Kappungsgrenzenverordnung Fehrbellin
- Wie stark darf die Miete steigen?
Bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung vom 3. Dezember 2025. Fehrbellin gehört nicht dazu. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2030.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze GemeindenQuelle: Bundesgesetzblatt; Kappungsgrenze
- Gibt es einen Mietspiegel für Fehrbellin?
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel
- Vergleichswohnungen Fehrbellin
In der Satzungsübersicht der Gemeinde ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Dann begründet der Vermieter eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder mit einem Sachverständigengutachten.
Quelle: Gemeinde Fehrbellin; SatzungsübersichtQuelle: Bundesgesetzblatt; Mieterhöhung begründen
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten legen?
- Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
- Hebesatz B 425 Prozent Mieter
- Umlage Grundsteuer Mietvertrag
Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für Grundstücke gilt seit dem 1. Januar 2026 der Hebesatz B von 425 Prozent, beschlossen am 11. September 2025. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Bundesgesetzblatt; Betriebskosten GrundsteuerQuelle: Gemeinde Fehrbellin; Hebesätze Grundsteuer
- Was gilt für den Kita-Beitrag, wenn ich mit Kind einziehe?
- Kita beitragsfrei ab drei
- Beitragstabelle Fehrbellin
- Hort Wustrau Zeiten
Vom dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind die Elternbeiträge im Land seit dem 1. August 2024 frei. Krippe, Hort und weitere Posten stehen in der Kita-Beitragssatzung der Gemeinde und in der Beitragstabelle. Die Betreuung läuft in der Regel von 6 bis 17 Uhr. Der Hort in Wustrau öffnet um 13.20 Uhr.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Fehrbellin; Öffnungszeiten Kita
- Wie pendle ich aus Fehrbellin Richtung Berlin?
- PlusBus 756 zum RE6
- Bedarfshalt Wustrau-Radensleben
- Bahn im Ortsteil Wustrau
Nehmen Sie den PlusBus 756 nach Neuruppin und steigen Sie am Bahnhof Rheinsberger Tor in den RE6. Im Norden der Gemeinde hält derselbe Zug auf Verlangen in Wustrau-Radensleben. Im Kernort gibt es diesen Halt nicht.
- Gibt es Bewohnerparken für Mieter?
- Parkausweis Fehrbellin
- Anwohnerparkzone
Eine Bewohnerparksatzung führt die Gemeinde in der Übersicht nicht. Für Sondernutzungen öffentlicher Straßen gibt es eine Gebührensatzung. Einen eigenen Stellplatz am Haus ersetzt das nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden