Sofort bezugsfertig: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 50 m² XXL-Terrasse!
−♡Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main
Kaufpreis: 649.900 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: A
Stellplätze: 1
Fußbodenheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Lage: 60439 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf dem Riedberg ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse.
Absolutes Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die von sämtlichen Wohnräumen aus zugänglich ist und viel Raum zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein bietet. Herzstück der Wohnung bildet der ca. 37 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, großer Schiebetür und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche.
Das Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Ankleidebereich. Das weitere Zimmer mit ca. 10,3 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Parkettboden, Fußbodenheizung, raumhohe Türen und großformatige Fliesen sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und nahezu ebenerdige Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Duplex-Garagenstellplatz oben für Fahrzeuge bis 2.000 kg (zugehörig zu erwerben).
Einziehen und wohlfühlen – die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant!
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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
- Sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Sofort Bezugsfertig!
- Süd-West-XXL-Terrasse
- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten
- Großzügiger Wohnbereich mit 37 m²
- Große Einbauküche inkl. aller techn. Geräte
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Eichen-Parkettboden
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglas-Duschkabine
- Gäste-WC
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Raumhohe Wohnungstüren
- Große Schiebetür vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Großes Kellerabteil
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig zu erwerben
- E-Mobilität vorbereitet
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Sonstiges
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Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Lagebeschreibung
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, Sportstätten und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 37.8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 25.09.34
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt: 26.09.24
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2012
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaufpreis: 649.900€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
- Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz: 20.000,-€
- Währung: €