4,5-Zi-Penthouse mit XXL-Dachterrasse + Ein Zuhause mit Weitblick!
−♡Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main
Kaufpreis: 998.700 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 146.0 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieklasse: B
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Fußbodenheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Dusche
Badewanne
Lage: 60438 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung auf der Penthouse-Ebene überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, viel Privatsphäre und einer großzügigen Süd-Dachterrasse mit rund 45 m² Realfläche. Von hier genießen Sie attraktive Ausblicke.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2012 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Großzügige Raumhöhen von über 2,70 m, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie eine große Schiebetür sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl.
Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche und SIEMENS-Geräten. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage sowie Multimediadosen in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, darunter ein Masterbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche sowie jeweiligen Handtuchheizkörper, bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und präsentiert sich mit modernem, weiß gestrichenem Malervlies in einem gepflegten Zustand.
Ein begehrter Einzelstellplatz in der Tiefgarage direkt an der Hauszugangstür sowie ein großzügiger begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick: Penthouse-Ebene, Privatbereich, XXL-Dachterrasse, Skyline- und Taunusblick, energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Premium-Einbauküche, zwei Bäder, elektrische Rollläden und komfortabler TG-Einzelstellplatz.
ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
> > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails!
> > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
+ Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
- Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug (Penthouse-Ebene) inklusive PRIVATBEREICH!
- XXL-Dachterrasse mit rd. 45 m² Realmaß (Südseite) und Außenbewässerungsmöglichkeit
- Blick zum Taunus und Frankfurter Skyline!
- Neubau aus dem Jahr 2012
- Viele bodentiefe Fenster für viel Licht, u.a. große Schiebetüre
- Energieeffizienzhaus für wenig Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- Wohnküche inkl. Premium-Einbauküche (SIEMENS-Geräte)
- Elektr. Rollläden
- Raumhöhen über 2,70 m
- Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschabtrennung, Waschtisch mit XL-Spiegel, WaMa-Anschluss, Oberlicht
- Master-Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne, Bidet, Doppel-Waschtisch mit XL-Spiegel
- Zwei Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Multimediadosen in allen Wohnräumen
- moderner Malervlies, weiss gestrichen (frisch renoviert)
- TG-Stellplatz (beliebter Einzelparker) direkt an der Hauszugangstür im Untergeschoss
- großer begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen.
Fotos beinhalten teilweise Möblierungsvorschläge durch künstliche Intelligenz (kostenfreier Service für unsere Eigentümer).
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé.
Anfragen bitte über das Kontaktformular des Portals stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
998.700 Euro zzgl. 30.000 Euro für die Garage, Gesamtkaufpreis 1.028.700 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Käufercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/uk.immobilien.frankfurt
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstiges
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.
Lagebeschreibung
Frankfurt Riedberg. Es gibt wohl kaum jemanden der den Riedberg nicht kennt. Der Riedberg entwickelt sich rasant und extrem positiv. Die Riedberger kennen sich untereinander und trotz der Nähe zur Großstadt, ist hier eine eigene Gemeinde gewachsen.
Alles ist einen Steinwurf entfernt: Rewe, Aldi, Sparkasse, Frisöre, Feinkostläden, Restaurants, Ärzte, Nagelstudio, Post, Drogeriemarkt etc. etc. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U8/U9 in wenigen Minuten zum Nordwestzentrum, in 20 Minuten ohne umsteigen zur Frankfurter Innenstadt sowie die perfekten Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 65.8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 13.11.33
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt: 14.11.23
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2012
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaufpreis: 998.700€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 30.000€
- Währung: €