Kaltmiete: 950,- €
Warmmiete: 1.085,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1924
Letzte Modernisierung: 2024
Verfügbar ab: 01.10.26
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55.8 m²
Nutzfläche: 6 m²
Balkone: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: C
Nebenkosten: 135,- €
Heizkosten: 75,- €
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Dusche
Lage: 60489 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Es erwartet Sie eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beeindruckt hat uns die doch ruhige Lage dieses zurückgesetzten Hauses, in Verbindung mit der Zentralität und der guten Erreichbarkeit des ÖPNV.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und auf den aktuell technischen Standard gebracht wurde (neue Fenster, neues Bad, neue Bodenbeläge, Türen etc.). Sie beziehen in 2026 also im Zweitbezug nach Sanierung/Renovierung.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen quadratischen Schnitt und bietet damit umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Von hier ist auch der überdachte Balkon zu betreten.
Das Schlafzimmer ist länglich geschnitten und bietet damit Platz für eine gute klassische Möblierung. Durch die Raumhöhe von ca. 2,80 m ist die Wohnung angenehm hell.
In einem eigenen Raum ist die Wohnküche gelegen. Vom aktuellen Mieter kann eine Einbauküche per Abstand...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
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- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss in zurück versetzter Reihe
- Zweitbezug nach Sanierung/Renovierung aus dem Jahr 2024
- tolle Raumhöhe von 2,80 m
- neuwertiger Vinyl-Laminatboden
- Balkon
- geschlossene Wohnküche (EBK kann per Abstand vom Vormieter übernommen werden)
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
- moderne weiße Türen
- KEINE Rollläden
- KEIN Aufzug
- PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 60 Euro mtl. als Option)
- eigener Kellerraum
- Waschküche
Die Heizungskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter bei einem Versorger seiner Wahl direkt angemeldet.
Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Staffelmietvertrag
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Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 96.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 06.11.28
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 06.11.18
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1924
- Datum der letzten Modernisierung: 2024
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 75,-€
- Kaltmiete: 950,-€
- Kaution Info: 3.030 €
- Nebenkosten: 135,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 60,-€
- Warmmiete: 1.085,-€
- Währung: €