Leben im Westend + EBK + TGL-Bad + Balkon

Wohnung zu Mieten in Frankfurt am Main

Gebäudeansicht, Lage Wohnen Wohnen Balkon Schlafen Schlafen Profi-Qualitätsmakler vor Ort Kochen Tageslichtbad Tageslichtbad BVFI Regionaldirektion Wunsch-Mieter-Suche ab 699 Euro
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Kaltmiete: 1.350,-

Warmmiete: 1.580,-

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1954

Letzte Modernisierung: 2020

Verfügbar ab: sofort

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 74.7 m²

Balkone: 1

Zustand: NEUWERTIG

Energieklasse: B

Nebenkosten: 230,- €

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Personenaufzug

Badewanne

Lage: 60325 Frankfurt am Main

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie im beliebten Westend eine große, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2020, erstrahlt alles im zeitgemäßen Gewand.

 

Die Wohnung wird über die geräumige Diele betreten und bietet guten Platz für eine Garderobe sowie um Gäste gebührend zu empfangen.

 

Der weitläufige Wohnbereich bietet umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Von hier ist auch der Balkon zu betreten, welcher Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen oder eine kleine Sitzbank bietet.

 

Durch ein großes bodentiefes Fenster ist das Schlafzimmer besonders hell. Aufgrund des Schnittes könnte....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

 

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- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?

- Beruf, Arbeitgeber

- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche

 

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EIGENTÜMER-SERVICE:

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des

BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Ausstattung

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- Große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

- Balkon

- Ruhige und zentrale Lage!

- geschlossene Küche mit Einbauküche inkl. aller techn. Geräte

- modernes Tageslichtbad mit Badewannen-Dusch-Kombination

- Echtglas-Duschabtrennung

- hochwertiger Laminatboden

- Rollläden

- eigenes Kellerabteil

- gemeinschaftl. Fahrradkeller

KEIN Parkplatz!

 

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

 

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

 

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

 

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

 

Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

FFM-Westend, unmittelbar zwischen Westendplatz und Elsa-Brändström-Platz gelegen. Die Wohnung liegt somit fast mittig im Dreieck der U-Bahn-Haltestellen "Alte Oper, Westend (U6+U7) und Festhalle / Messe (U4)" und ist damit hervorragend an den ÖPNV angebunden. Alle Stationen sind, genauso wie die S-Bahn-Station "Taunusanlage" (S1 - S9), in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

67 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 11.11.35
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausgestellt: 12.11.25
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1954
  • Datum der letzten Modernisierung: 2020
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 1.350,-
  • Kaution Info: 4.050 €
  • Nebenkosten: 230,-
  • Warmmiete: 1.580,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision