Kaltmiete: 1.690,- €
Warmmiete: 2.010,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 01.08.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 71.0 m²
Balkone: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: B
Nebenkosten: 320,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Fußbodenheizung
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Dusche
Badewanne
Lage: 60314 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, die Großzügigkeit der Räume und einen tollen Ausblick - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
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- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
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- Raumhöhe ca. 2,60 m
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- Hochwertige Einbauküche inkl. techn. Geräte inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Einbau-Mikrowelle
- Echtholz-Parkett + XL-Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, beleuchteter Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
- große Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien
- Videogegensprechanlage
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- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.
Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 52.8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 05.06.33
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt: 06.06.23
- Primärenergieträger: KWK erneuerbar
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2022
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG