xx VERKAUFT! zentral u. ruhig gelegene historische DHH _E0131
−♡Haus zum Kauf in Freiburg im Breisgau
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 102.00 m²
Grundstück: 124.00 m²
Baujahr: 1800
Energieklasse: H
Nebenkosten: 200,- €
Lage: 79115 Freiburg im Breisgau
Strasse: Kolpingstrasse 3
Beschreibung
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= ENEV ======================
Baujahr Gebäude: 1800
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 382,8 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 425,6 kWh/(m²a)
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Diese Doppelhaushälfte wird von der Stadt Freiburg als "wahrscheinlich ältestes Pfarrhaus" bezeichnet. Die Grundmauern sollen bis in das Jahr 1613 zurückgehen. Das derzeitige Aussehen erhielt das Gebäude bei dem umfassenden Umbau 1806 sowie bei den zwischenzeitlichen Sanierungen (Dachgauben, Balkon, etc...). Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1998 / 1999
Das Haus hat weitestgehend "normale" Deckenhöhen (nicht überall), 5 kleine Zimmer (Wohnen + 4 x Schlafen), eine Küche, ein viel zu großes Tageslichtbad mit Wanne und uneleganten Fliesen, Gas-Zentralheizung, Teilweise Dielen, Teppich, Fliesen, zwei separate Toiletten und einen kleinen Erdkeller.
Das Haus hat mutmaßlich eine gute Bausubstanz, eine eigene Mauer zum Nachbarhaus, ist aber insgesamt trotzdem im Inneren stark renovierungsbedürftig. Um die Küche, Bad, Fußböden und Wände muss man sich kümmern. Und der Balkon braucht einen vernünftigen Fußboden (aktuell nur Blech).
VORTEILE:
zentrale Lage
Kindergarten
Schulen
Einkaufen
Straßenbahn
historisches Ambiente
großes Tageslichtbad mit Balkon
Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
sehr dicke Mauern
trockener, kühler und erdiger Kellerraum (für Gemüse ideal)
Garten sehr pflegeleicht
Grundsubstanz ordentlich erhalten
NACHTEILE
Garten wirklich sehr klein
keine Garage, kein eigener Stellplatz
Keller sehr klein
Gastherme irgendwann mal dran
viel Renovierungsbedarf
Fußböden
Bäder / WCs
Küche
Wände / Tapeten
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
5 Zimmer
alte Einbauküche mit Gas-Herd
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
kleiner Außenkeller
Gas-Zentralheizung
teilweise große Fensterfronten
sehr kleiner Vorgarten
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
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Impressum: https://www.sonnenlandimmobilien.de/impressum/
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 382 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1800
- Ausweis gültig bis: 01.02.33
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt: 19.02.23
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1800
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaufpreis: 400.000€
- Nebenkosten: 200,-€
- Währung: €