Immobilien in Fürstenwalde - Spree
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Fürstenwalde - Spree – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Fürstenwalde - Spree
Wer in Fürstenwalde - Spree kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt ab dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — im Kreis Oder-Spree sind nur Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf ausgewiesen; hier bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Gemeinden
Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert ihn mit ihrem Hebesatz. Für die Grundsteuer B gilt ab dem Haushaltsjahr 2025 ein Hebesatz von 380 % — so beschlossen in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Grundsteuer Hebesätze
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig für Grundbucheintragungen ist das Amtsgericht Fürstenwalde/Spree (Eisenbahnstraße 8). Die Grundbuchstelle ist Teil des Amtsgerichts vor Ort — Terminvereinbarung und Auszüge klären Sie über die Geschäftsstelle.
Quelle: Amtsgericht Fürstenwalde/Spree; StandortQuelle: Amtsgericht Fürstenwalde/Spree; Grundbuchsachen
Was prüfen Sie an der Spree bei Hochwasser?
Die Spree durchzieht das Stadtgebiet. Vor Kauf oder längerem Mietverhältnis lohnt ein Blick in die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes Brandenburg (Szenarien HQ10/20, HQ100, HQextrem) — Lage und Parzelle entscheiden, nicht der Ortsname allein.
Häufige Fragen zu Wohnen in Fürstenwalde - Spree
- Wie gut ist die Bahn-Anbindung nach Berlin — und gilt der VBB-Tarif?
- Hält der RE1 in Fürstenwalde (Spree)?
- Kann ich mit dem Regionalexpress nach Berlin pendeln?
Ja. Der Bahnhof Fürstenwalde (Spree) liegt an der Linie RE1 (Magdeburg–Potsdam–Berlin–Frankfurt (Oder)/Cottbus) im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Tagsüber fahren mehrere RE1-Varianten; in der Hauptverkehrszeit verdichtet sich das Angebot. Zusätzlich verbindet die RB35 Fürstenwalde mit Bad Saarow-Pieskow. Aktuelle Bauarbeiten und Taktlagen prüfen Sie beim VBB bzw. ODEG.
- Sind Kita-Beiträge in Fürstenwalde - Spree ab drei Jahren frei?
- Was kostet der Kindergarten in Brandenburg?
- Muss ich Essengeld trotzdem zahlen?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei (§ 17a KitaG). Essengeld und Leistungen weit über dem ortsüblichen Rahmen bleiben kostenpflichtig. Die Stadt hat auf die landesweite Regelung hingewiesen; Anmeldung läuft über das städtische Elternportal.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Kita Beitragsfreiheit
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Fürstenwalde - Spree?
- Wie ist die Fernwärmeversorgung vor Ort?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Ja, die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erstellen lassen; der Endbericht beschreibt unter anderem mehrere bestehende Fernwärmenetze unterschiedlicher Betreiber. Der Plan dient der Orientierung für künftige Wärmeversorgung und bedeutet keinen automatischen Anschlusszwang. Details zur Netzlage entnehmen Sie dem Endbericht bzw. dem Netzbetreiber vor Ort.
- Ist Fürstenwalde - Spree hochwassergefährdet?
- Liegt die Stadt an der Spree im Risikogebiet?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Brandenburg?
Die Spree durchzieht das Stadtgebiet; ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, hängt von Lage und Parzelle ab. Das Land Brandenburg stellt Hochwassergefahren- und Risikokarten für Szenarien mit hoher, mittlerer und geringer Wahrscheinlichkeit bereit. Prüfen Sie vor Umzug oder Kauf die Karten des Landesamts bzw. MLEUV — ergänzend auch Starkregen-Hinweise der Region.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Fürstenwalde - Spree an?
- Gibt es ein Kita-Elternportal?
- Wo finde ich freie Betreuungsplätze?
Die Anmeldung für Kindertageseinrichtungen, Horte und Kindertagespflege erfolgt online über das Fürstenwalder Elternportal auf der Stadtwebsite. Dort sehen Sie Trägerangebote, können Kriterien filtern und sich für mehrere Einrichtungen vormerken. Fachfragen beantwortet das Amt Bildung, Schulen und Kitas der Stadt.
- In welchem Landkreis und Bundesland liegt Fürstenwalde - Spree?
- Gehört Fürstenwalde zu Oder-Spree?
- Welche PLZ hat die Stadt?
Fürstenwalde - Spree liegt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg; die zentrale PLZ ist 15517. Viele Behördenwege (Schule, Jugendhilfe, Kataster) laufen über Stadt und Kreis; Grundbuchsachen erledigt das Amtsgericht vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden