Immobilien zum Mieten in Gardelegen
0 Immobilien werden in Gardelegen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gardelegen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Gardelegen
Gardelegen veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse; Vergleichsmiete und Erhöhung folgen dem allgemeinen Mietrecht. Was landesweit zu Kappung und Grunderwerbsteuer gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt. Für den Umzug zählen Kita-Beiträge, der Wohnberechtigungsschein und der Busersatz der RB35.
Quelle: Hansestadt Gardelegen; StadtportalQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht
WBS und Wohngeld in der Philipp-Müller-Straße
Wer in der Hansestadt wohnt, beantragt Wohngeld und den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Außenstelle des Altmarkkreises Salzwedel, Philipp-Müller-Straße 18 — nicht im Rathaus allein. Online geht der WBS über das Kreis-Serviceportal. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Sozialwohnung. Andere Kreisgemeinden wenden sich nach Salzwedel (Karl-Marx-Straße 32).
Quelle: Altmarkkreis Salzwedel; WBS und WohngeldQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; SozialamtQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; Serviceportal WBS
Elternbeitrag: ganzer Monat, Tabelle 2026
Kostenbeiträge sind am 15. fällig; die Schuld entsteht für den ganzen Monat, auch bei Krankheit, Urlaub oder Schließzeit. 2026 liegt der Kindergarten bei 95,83–174,24 €, die Krippe bei 130,68–254,10 € (je nach Stunden). Hort in der Schulzeit: 11,67–70,05 €; Ferienpauschale extra. Sie zahlen für das älteste Kita-Kind und für jedes Hort-Schulkind; Verpflegung bleibt. Geschwisterregel landesweit: Bundesland-Block.
Quelle: Hansestadt Gardelegen; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Hansestadt Gardelegen; Kindertagesbetreuung
Zur Arbeit: Stundentakt, Halt Sandstraße
Seit dem 14. Dezember 2025 ersetzt ein Bus die RB35 zwischen Stendal und Wolfsburg. In Gardelegen steigen Sie an der Sandstraße ein, nicht am Bahnhof. Die Fahrzeit Endpunkt zu Endpunkt liegt bei nahezu zwei Stunden; Expressbusse kürzen montags bis freitags. Die Sperrung soll laut MDR bis Ende 2027 dauern. Grundsteuer B Wohn 410 % (Reform ab 2025) kann bei Vertragsklausel in den Nebenkosten auftauchen.
Quelle: Volksstimme; SEV SandstraßeQuelle: MDR Sachsen-Anhalt; SEV-VerlängerungQuelle: Hansestadt Gardelegen; Hebesatz Wohn
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Gardelegen
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Gardelegen einen qualifizierten Mietspiegel?
Nein. Ein amtlicher Mietspiegel der Hansestadt ist nicht veröffentlicht. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht (Vergleichsmiete, ggf. drei Vergleichswohnungen). Portal-Durchschnittsmieten sind kein Mietspiegel.
- Gilt in Gardelegen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbegrenzungsverordnung erlassen. Details: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren; eine Absenkung auf 15 % gibt es landesweit nicht. Kurz: Bundesland-Block.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für Sozialwohnungen zuständig?
- Reicht das Rathaus Gardelegen für den WBS?
Bei der Wohngeldbehörde des Altmarkkreises in der Außenstelle Gardelegen, Philipp-Müller-Straße 18, oder online im Kreis-Serviceportal. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Wer nicht in der Hansestadt wohnt, wendet sich nach Salzwedel.
Quelle: Altmarkkreis Salzwedel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Altmarkkreis Salzwedel; Serviceportal WBS
- Was kostet die Kita — und wann muss ich zahlen?
- Gilt die Monatsgebühr auch bei Krankheit?
- Was zahlt man für den Hort?
2026: Kindergarten 95,83–174,24 €, Krippe 130,68–254,10 € je nach Stunden. Hort Schulzeit 11,67–70,05 €; Ferienpauschale extra. Fällig am 15.; immer der ganze Monat. Geschwisterregel: Bundesland-Block. Verpflegung bleibt.
Quelle: Hansestadt Gardelegen; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Hansestadt Gardelegen; Kindertagesbetreuung
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Die Jahressteuer setzt die Stadt nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B Wohn 410 % fest. Ob der Vermieter sie umlegt, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer. Keine Rechtsberatung.
- Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Gardelegen miete?
- Ist Salzwedel zuständig?
- Gibt es eine Außenstelle vor Ort?
Ja, vor Ort: Wohngeldbehörde Altmarkkreis, Philipp-Müller-Straße 18, Tel. 03901 840-5312/5313. Andere Gemeinden des Kreises: Karl-Marx-Straße 32 in Salzwedel. Anträge auch über das Serviceportal.
- Wie pendle ich zur Arbeit nach Stendal oder Wolfsburg?
- Hält der Ersatzbus am Bahnhof?
- Welcher Takt gilt?
Mit dem Stundentakt-Bus der RB35-Ersatzlinie; Einstieg an der Sandstraße, nicht am Bahnhof. Endpunkt zu Endpunkt nahezu zwei Stunden; Expressbusse Mo–Fr. Sperrung voraussichtlich bis Ende 2027. Fahrplan: INSA.
Quelle: Volksstimme; SEV SandstraßeQuelle: NASA; INSA Fahrplan
- Welcher Bus gilt für Einkauf und Ortsteile?
- Fährt marego in Gardelegen?
- Wo kaufe ich das Ticket?
Über die PVGS (Verkehrshof Magdeburger Landstraße 4). marego gilt nicht im Altmarkkreis Salzwedel. Tickets und Linien: PVGS und INSA.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden