Immobilien zum Mieten in Grevesmühlen

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Das Wichtigste zum Mieten in Grevesmühlen

Grevesmühlen steht nicht unter der Mietpreisbremse. Das Land weist sie für Rostock und Greifswald aus. Die Meldung vom 10. Februar 2026 nennt zusätzlich acht Ostseegemeinden für Bremse und abgesenkte Kappungsgrenze. Die Stadt ist nicht dabei. Bei einer Neuvermietung fehlt damit die Grenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die übliche Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel weist das Serviceportal für die Stadt nicht aus. Einen Spiegel erstellen müssen Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Land MV; Küstenorte 2026 Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Grevesmühlen Quelle: Gesetze im Internet; Mietspiegel-Pflicht

WOBAG an der Bebelstraße, Schein im Rathaus

Kommunale Wohnungen vermittelt die WOBAG Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft, August-Bebel-Straße 3. Sie vermietet in Grevesmühlen, Boltenhagen, Gadebusch und weiteren Gemeinden. Am 24. September 2026 hat sie den Spatenstich am Börzower Weg gemeldet. Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den beantragen Sie bei der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Grevesmühlen und des Amtes Grevesmühlen-Land, Rathausplatz 1. Der Schein berechtigt zur Bewerbung. Eine Wohnung weist er nicht zu.

Quelle: WOBAG Grevesmühlen; Vermietung Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wohnen Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein

Parkschein nur in der Mitte

Gebührenpflichtig sind die Wismarsche Straße zwischen Santower Straße und Rathausplatz, der Marktplatz, die Tiefgarage, die August-Bebel-Straße, der Parkplatz August-Bebel-Straße und der Sparkassenplatz. Die ersten 30 Minuten sind mit Parkschein frei. Jede weitere angefangene Stunde kostet 0,50 Euro. Gezahlt wird montags bis freitags von 7 bis 17 Uhr und samstags von 7 bis 12 Uhr. Auf den übrigen Straßen und Plätzen ist Parken gebührenfrei. Ein eigenes Bewohnerparkgebiet sieht die Verordnung vom 10. Februar 2021 nicht vor.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Parkgebühren

Grundsteuer in der Abrechnung, Bus zur Besichtigung

Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter auf die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B liegt bei 444 Prozent. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 fahren auf der RE4 zwischen Schönberg und Bad Kleinen Ersatzbusse. Planen Sie für Besichtigungen und den Weg zur Arbeit mehr Zeit ein. Prüfen Sie die Verbindung am selben Tag.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Hebesatzsatzung Quelle: VMV; RE4-Ersatzverkehr 2026

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Grevesmühlen

Gilt in Grevesmühlen die Mietpreisbremse?
Ist Grevesmühlen ein Küstenort mit Bremse?
Welche Kappungsgrenze gilt hier?

Nein. Grevesmühlen steht nicht auf den Listen für Rostock, Greifswald und die acht Ostseegemeinden vom 10. Februar 2026. Bei einer Neuvermietung fehlt die Grenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt höchstens 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gebietskulisse des Landes steht im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Land MV; Küstenorte 2026

Gibt es in Grevesmühlen einen amtlichen Mietspiegel?
Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?

Das Serviceportal findet keine zuständige Stelle. Einen Mietspiegel erstellen müssen Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Mieterhöhungen begründen Sie hier über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Inserats-Durchschnitte ersetzen das nicht.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Grevesmühlen Quelle: Gesetze im Internet; Mietspiegel-Pflicht

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist für den WBS zuständig?
Vermittelt der Schein eine Wohnung?

Bei der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Grevesmühlen und des Amtes Grevesmühlen-Land, Rathausplatz 1. Der Wohnberechtigungsschein ist einkommensabhängig und berechtigt zur Bewerbung auf geförderten Wohnraum. Eine Wohnung weist er nicht zu.

Quelle: MV-Serviceportal; Wohnberechtigungsschein

Wer vermietet die kommunalen Wohnungen?
Was ist die WOBAG?
Gibt es Neubau am Börzower Weg?

Die WOBAG Grevesmühlen, August-Bebel-Straße 3. Sie vermietet und verwaltet Wohnraum in Grevesmühlen, Boltenhagen, Gadebusch und weiteren Gemeinden. Am 24. September 2026 hat sie den Spatenstich am Börzower Weg gemeldet. Das Rathaus vergibt diese Wohnungen nicht selbst.

Quelle: WOBAG Grevesmühlen; Vermietung Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wohnen

Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Welcher Hebesatz B gilt für die Nebenkosten?
Gilt der Satz der neuen Grundsteuer?

Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 444 Prozent (Satzung vom 17. Februar 2025). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Hebesatzsatzung

Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
Was kostet Parken in der Innenstadt?
Ist Wohnstraßen-Parken kostenlos?

Ein Bewohnerparkgebiet weist die Parkgebührenverordnung nicht aus. In den gebührenpflichtigen Zonen sind die ersten 30 Minuten frei, danach 0,50 Euro je angefangene Stunde zu den genannten Zeiten. Auf den übrigen Straßen ist Parken gebührenfrei.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Parkgebühren

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Lübeck?
Hält die RE4 am Bahnhof Grevesmühlen?
Gibt es Schienenersatzverkehr?

Der Halt liegt an der RE4. Bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 fahren zwischen Schönberg und Bad Kleinen Ersatzbusse. Planen Sie mehr Zeit ein und prüfen Sie die Verbindung vor der Besichtigung.

Quelle: VMV; RE4-Ersatzverkehr 2026 Quelle: bahnhof.de; Bahnhof Grevesmühlen

Was zahlen Familien für die Kita?
Gibt es Elternbeiträge in Grevesmühlen?
Wo beantrage ich den Platz?

Krippe, Kindertagespflege, Kindergarten und Hort sind für Eltern gebührenfrei. Den Bedarfsbescheid holen Sie beim Landkreis am Börzower Weg 3 ein, in der Regel drei Monate vor Beginn. Danach folgt der Vertrag mit der Einrichtung.

Quelle: Land MV; Kita gebührenfrei Quelle: Stadt Grevesmühlen; Kita-Antrag

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden