Immobilien zum Mieten in Grevesmühlen

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Das Wichtigste zum Mieten in Grevesmühlen

Grevesmühlen steht nicht unter der Mietpreisbremse; Neuvertragsmieten sind damit nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Bei Erhöhungen im Bestand gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — anders als in Rostock, Greifswald oder in den vom Land ausgewiesenen Ostsee-Küstenorten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Land MV; Verordnung Stand

Fehlt ein amtlicher Mietspiegel?

Das MV-Serviceportal weist für Grevesmühlen keine zuständige Stelle für einen Mietspiegel aus. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Mietspiegel erstellen. Für die ortsübliche Vergleichsmiete brauchen Sie deshalb andere Belege (Vergleichswohnungen, Auskünfte, ggf. Gutachten) — Inserats-Durchschnitte ersetzen das nicht.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Grevesmühlen

Wo mieten Sie über die WOBAG — und wo den WBS?

Die kommunale WOBAG Grevesmühlen (August-Bebel-Straße 3) vermietet und verwaltet Wohnraum in Grevesmühlen, Boltenhagen, Gadebusch und umliegenden Gemeinden. Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); Anlaufstelle ist die Verwaltungsgemeinschaft am Rathausplatz 1. Der Schein allein vermittelt keine Wohnung.

Quelle: WOBAG Grevesmühlen; Vermietung Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wohnen Quelle: MV-Serviceportal; WBS Grevesmühlen

Parkschein in der Mitte — Grundsteuer in den Nebenkosten

Gebührenpflichtig sind laut Verordnung unter anderem Marktplatz, Tiefgarage, Wismarsche Straße, August-Bebel-Straße und Sparkassenplatz: die ersten 30 Minuten frei (mit Parkschein), danach 0,50 € je angefangene Stunde (Mo–Fr 7–17 Uhr, Sa 7–12 Uhr). Auf den übrigen Straßen ist Parken gebührenfrei. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 444 %) darf der Vermieter umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Parkgebühren Quelle: Stadt Grevesmühlen; Hebesatzsatzung

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Grevesmühlen

Gilt in Grevesmühlen die Mietpreisbremse?
Ist Grevesmühlen ein angespannter Wohnungsmarkt?
Welche Kappungsgrenze gilt in Grevesmühlen?

Nein. Grevesmühlen steht nicht auf den Landeslisten für Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Details zu den ausgewiesenen Gemeinden stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

Gibt es in Grevesmühlen einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Muss Grevesmühlen einen Mietspiegel erstellen?

Das MV-Serviceportal findet für Grevesmühlen keine zuständige Stelle. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Mietspiegel erstellen. Mieterhöhungen nach § 558 BGB begründen Sie hier über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht über Inserats-Durchschnitte.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Grevesmühlen

Wo beantrage ich in Grevesmühlen einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist für den WBS zuständig?
Vermittelt der WBS eine Wohnung?

Bei der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Grevesmühlen und des Amtes Grevesmühlen-Land, Rathausplatz 1. Der WBS ist einkommensabhängig und berechtigt zur Bewerbung auf geförderten Wohnraum — er vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: MV-Serviceportal; WBS Grevesmühlen

Wer vermietet kommunale Wohnungen in Grevesmühlen?
Was ist die WOBAG?
Wo sitzt die WOBAG?

Die kommunale WOBAG Grevesmühlen (August-Bebel-Straße 3) vermietet und verwaltet Wohnraum in Grevesmühlen, Boltenhagen, Gadebusch und weiteren Gemeinden. Angebote laufen über das Unternehmen, nicht über das Rathaus.

Quelle: WOBAG Grevesmühlen; Vermietung Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wohnen

Darf der Vermieter die Grundsteuer in Grevesmühlen umlegen?
Welcher Hebesatz B gilt für Nebenkosten?
Ist die Grundsteuer nach der Reform umlagefähig?

Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 444 % (Satzung 17. Februar 2025). Fehlt die Umlagevereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Hebesatzsatzung

Was kostet Parken in der Innenstadt als Mieter?
Brauche ich in Grevesmühlen einen Parkausweis?
Ist Wohnstraßen-Parken kostenlos?

In den gebührenpflichtigen Zonen (unter anderem Marktplatz, Tiefgarage, Wismarsche Straße) sind die ersten 30 Minuten frei, danach 0,50 € je angefangene Stunde zu den angegebenen Zeiten. Auf den übrigen Straßen ist Parken gebührenfrei. Ein gesondertes Bewohnerparkgebiet ist in der Parkgebührenverordnung nicht ausgewiesen.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Parkgebühren

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Lübeck?
Hält die RE4 in Grevesmühlen?
Gibt es Schienenersatzverkehr?

Der Halt Grevesmühlen liegt an der RE4. Bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 fahren auf dem Abschnitt Schönberg–Bad Kleinen Ersatzbusse statt Züge. Planen Sie mehr Zeit ein und prüfen Sie die Verbindung vor der Wohnungsbesichtigung.

Quelle: NDR; RE4-Sperrung 2026 Quelle: bahnhof.de; Grevesmühlen

Was zahlen Familien in Grevesmühlen für die Kita?
Gibt es Elternbeiträge?
Wo beantrage ich den Platz?

Elternbeiträge für Krippe, Kindergarten, Hort und Tagespflege entfallen landesweit (siehe Bundesland-Block). Verpflegung bleibt Sache der Eltern; Übernahme können Sie beim Kreisjugendamt beantragen. Den Bedarfsbescheid holen Sie beim Landkreis am Börzower Weg 3 ein, danach folgt der Vertrag mit der Einrichtung.

Quelle: Stadt Grevesmühlen; Kita-Antrag Quelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden