Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Grevesmühlen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Grevesmühlen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt. Die Stadtvertretung hat am 17. Februar 2025 Grundsteuer B auf 444 Prozent und Grundsteuer A auf 386 Prozent gesetzt. Die Sätze gelten ab dem 1. Januar 2025, längstens bis zum 31. Dezember 2030. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist ein Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Eine Mietpreisbremse gilt in der Stadt nicht. Was im ganzen Land gleich gilt, steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Grevesmühlen; HebesatzsatzungQuelle: Land MV; Mietpreisbremse
Das Grundbuch führt die Zweigstelle Grevesmühlen des Amtsgerichts Wismar, Bahnhofstraße 2–4. Sie ist für Grundbuchsachen dieses Bezirks zuständig. Die Hauptstelle Vor dem Fürstenhof 1 in Wismar ist es nicht. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts trägt das Grundbuch den neuen Eigentümer nicht ein. Den Steuersatz dazu lesen Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Justiz MV; Grundbuchamt Grevesmühlen
Vor dem Notar lohnt der Blick in den Wärmeplan. Der Abschlussbericht vom September 2025 beschreibt die Wärmeversorgung der Stadt. Er zwingt niemanden zum Heizungstausch. Die Stadtwerke liefern Fernwärme und erweitern das Netz. Im Geschäftsbericht 2025 stammen nahezu 60 Prozent der eingesetzten Fernwärme aus erneuerbaren Energien. Ob Ihr Grundstück einen Anschluss bekommen kann, klären Sie mit einer Leitungsauskunft bei den Stadtwerken, Grüner Weg 26.
Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wärmeplan 2025Quelle: Stadtwerke Grevesmühlen; Fernwärme 2025Quelle: Stadtwerke Grevesmühlen; Neuanschlüsse
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung vom 9. November 2000 und eine Straßenbaubeitragssatzung in der Fassung vom 27. Februar 2002. Zusätzlich erhebt sie Gebühren für die Verbandsbeiträge der Wasser- und Bodenverbände Stepenitz-Maurine und Wallensteingraben-Küste. Diese Satzung stammt vom 18. Februar 2025. Ob ein Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit der Stadt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, nicht der Verkehrswert Ihres Grundstücks. Sie veröffentlicht der Gutachterausschuss des Landkreises Nordwestmecklenburg. Ob die Stepenitz Ihr Flurstück in einer Hochwassergefahrenkarte trifft, prüfen Sie beim Landesamt für Umwelt, Naturschutz und Geologie.
Quelle: Stadt Grevesmühlen; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Kreis NWM; BodenrichtwerteQuelle: LUNG MV; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 444 Prozent und Hebesatz A 386 Prozent. Die Stadtvertretung hat das am 17. Februar 2025 beschlossen, gültig ab 1. Januar 2025, längstens bis 31. Dezember 2030. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist ein Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Die Stadt setzt den Hebesatz.
Die Zweigstelle Grevesmühlen des Amtsgerichts Wismar, Bahnhofstraße 2–4, führt das Grundbuch. Anträge gehen dorthin, nicht an die Hauptstelle Vor dem Fürstenhof 1 in Wismar.
Beim Gutachterausschuss des Landkreises Nordwestmecklenburg. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für eine Lage, nicht der Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Die Stadt hat den Abschlussbericht vom September 2025 veröffentlicht. Er verpflichtet niemanden zum Heizungstausch. Die Stadtwerke liefern Fernwärme; im Geschäftsbericht 2025 stammen nahezu 60 Prozent der eingesetzten Wärme aus erneuerbaren Energien. Vor Kauf oder Umbau holen Sie eine Leitungsauskunft ein, Kundenzentrum Grüner Weg 26.
Quelle: Stadt Grevesmühlen; Wärmeplan 2025Quelle: Stadtwerke Grevesmühlen; Fernwärme 2025Quelle: Stadtwerke Grevesmühlen; Neuanschlüsse
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung vom 9. November 2000 und eine Straßenbaubeitragssatzung vom 27. Februar 2002. Zusätzlich erhebt sie Gebühren für die Verbandsbeiträge der Wasser- und Bodenverbände Stepenitz-Maurine und Wallensteingraben-Küste (Satzung vom 18. Februar 2025). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Notar mit der Stadt.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 Prozent der Gegenleistung; den Satz lesen Sie im Bundesland-Block. Hinzu kommen Notar und Grundbuch nach Bundesrecht. Das Finanzamt erteilt die Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung. Ohne sie trägt das Grundbuchamt Grevesmühlen den Eigentümerwechsel nicht ein.
Wohnraumprogramme des Landes laufen über das Landesförderinstitut M-V. Ob ein Vorhaben in Grevesmühlen förderfähig ist, klären Sie vor Baubeginn mit dem Institut.
Das entscheidet das Flurstück, nicht die Stadt als Ganzes. Prüfen Sie die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landesamts für Umwelt, Naturschutz und Geologie. Die Lagebeschreibung im Inserat ersetzt die Karte nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
