Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

1 Immobilie zum Kaufen in Grimmen

1 Immobilie wird in Grimmen zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

In Grimmen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Grimmen

In Grimmen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 15.10.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Grimmen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Mehr zum Kaufen in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste zum Kaufen in Grimmen

Wer in Grimmen kauft, zahlt danach die Grundsteuer B mit dem Hebesatz 449 %. Die Stadtvertretung hat den Satz am 19. Dezember 2024 für die neue Grundsteuer nach der Reform beschlossen. Er gilt seit dem 1. Januar 2025.

Der Beschluss vom 17. Dezember 2025 lässt die Grundsteuer stehen und setzt ab dem 1. Januar 2026 nur die Gewerbesteuer auf 390 %. Für Haus oder Wohnung zählt weiter die Grundsteuer B. Den Messbetrag schickt das Finanzamt; er folgt dem Grundsteuerwert der Reform und nicht dem Preis im Kaufvertrag. Den Jahresbescheid stellt die Stadt mit dem Hebesatz aus.

Quelle: Stadt Grimmen; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Grimmen; Hebesatzänderung 2026

Das Grundbuch führt Stralsund

Das Grundbuch für Grundstücke in Grimmen führt das Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Es zählt die Lage des Grundstücks, nicht Ihr Wohnort.

Vor dem Kauf lässt sich dort klären, wer eingetragen ist und welche Lasten auf dem Blatt stehen. Dafür brauchen Sie ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel als Käuferin oder Käufer.

Quelle: Justizportal; Grundbuchamt Stralsund

Baugrundstücke und der Wert der Lage

Die Stadt weist Baugrundstücke im Gebiet An der Gartenanlage Hoikenrade und in Stoltenhagen aus. Ob dort noch ein freies Stück liegt, steht in den Unterlagen der Stadt. Rechtskräftige Pläne und laufende Verfahren zeigt auch das Bauleitplanungsportal des Landes.

Bodenrichtwerte gelten je Zone, nicht als ein Preis für ganz Grimmen. Den Wert Ihrer Lage lesen Sie in der Karte des Gutachterausschusses. Der Richtwert ist kein Kaufpreis für das einzelne Grundstück.

Quelle: Stadt Grimmen; BaugrundstückeQuelle: GeoPortal MV; BauleitplanungQuelle: Landesamt MV; Bodenrichtwerte

Überschwemmung an der Trebel

An der Poggendorfer Trebel hat das Land Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Die Detailkarte trifft auch Flurstücke in der Gemarkung Grimmen.

Ob Ihr Grundstück in der Fläche liegt, sehen Sie nur auf dem Blatt zur konkreten Flur. Die Ortsgrenze allein sagt das nicht. Prüfen Sie das Blatt, bevor Sie kaufen und versichern.

Quelle: LUNG MV; Überschwemmung Trebel

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

  • Grunderwerbsteuer: 6,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Häufige Fragen zum Kaufen in Grimmen

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
  • Grundsteuer B in Grimmen 2025
  • Neue Grundsteuer Hebesatz Grimmen
  • Hat die Änderung 2025 die Grundsteuer erhöht?

Die Grundsteuer B liegt bei 449 %. Die Stadtvertretung hat das am 19. Dezember 2024 beschlossen, gültig ab dem 1. Januar 2025 für die neue Grundsteuer nach der Reform. Die Änderung vom 17. Dezember 2025 setzt nur die Gewerbesteuer auf 390 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Grundlage ist der Grundsteuerwert, nicht der Kaufpreis. Die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Grimmen; Hebesatz BQuelle: Stadt Grimmen; Gewerbesteuer 390 Prozent

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
  • Grunderwerbsteuer beim Kauf in Grimmen
  • Kaufnebenkosten Steuer Mecklenburg-Vorpommern
  • Was geht an das Finanzamt beim Grundstückskauf?

Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach der Stadt; den Satz lesen Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

  • Wo ist das Grundbuchamt für Grimmen?
  • Amtsgericht Stralsund Grundbuch
  • Grundbuch 18507
  • Frankendamm Grundbuchamt

Beim Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks in Grimmen, nicht Ihr Wohnsitz.

Quelle: Justizportal; Grundbuch Grimmen

  • Wo sehe ich den Bodenrichtwert?
  • BORIS Grimmen Bodenrichtwertzone
  • Gutachterausschuss Lagewert
  • Was ist mein Grundstück in der Richtwertkarte wert?

In der Karte des Gutachterausschusses, über das GeoPortal des Landes. Der Bodenrichtwert gilt je Zone, nicht als ein Preis für ganz Grimmen und nicht als Kaufpreis Ihres Grundstücks.

Quelle: Landesamt MV; BodenrichtwertkarteQuelle: GeoPortal MV; Bodenrichtwerte

  • Welche Baugrundstücke weist die Stadt aus?
  • Baugebiet Hoikenrade
  • Wohnbaugrundstück Stoltenhagen
  • Wo finde ich Bebauungspläne für Grimmen?

Die Stadt listet Grundstücke im Gebiet An der Gartenanlage Hoikenrade und in Stoltenhagen. Ob noch ein Platz frei ist, steht in den aktuellen Unterlagen. Laufende und rechtskräftige Pläne zeigt auch das Bauleitplanungsportal des Landes.

Quelle: Stadt Grimmen; BaugebieteQuelle: GeoPortal MV; Bebauungspläne

  • Liegt Grimmen im Überschwemmungsgebiet?
  • Hochwasser Poggendorfer Trebel
  • Ist mein Flurstück überschwemmt?
  • Hochwasserkarte Gemarkung Grimmen

Entlang der Poggendorfer Trebel ja, in festgesetzten Flächen. Die Karte des Landes trifft auch Flurstücke der Gemarkung Grimmen. Ob Ihr Grundstück dazugehört, sehen Sie nur auf dem Blatt zur konkreten Flur.

Quelle: LUNG MV; Trebel-Karte

  • Gibt es einen Wärmeplan, bevor ich die Heizung plane?
  • Fernwärme Pflicht beim Hauskauf Grimmen
  • Wärmeplanung Frist kleine Stadt
  • Muss ich vor 2028 die Heizung tauschen?

Einen beschlossenen Wärmeplan veröffentlicht die Stadt auf ihren Seiten nicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern endet die Frist am 30. Juni 2028. Grimmen gehört dazu. Der Plan wäre später eine Orientierung, keine Anordnung, die Heizung sofort zu ersetzen.

Quelle: BBSR; Wärmeplan-Frist

  • Kann ich als Eigentümer Wohngeld bekommen?
  • Wohngeld für selbst genutztes Haus in Grimmen
  • Lastenzuschuss Stadt Grimmen
  • Wohngeldbehörde nach dem Kauf

Ja, das ist möglich, wenn Sie die Wohnung selbst nutzen und die Einkommensgrenze einhalten. Den Antrag stellen Sie bei der Wohngeldbehörde der Stadt, Markt 1, wohngeldbehoerde@grimmen.de. Ob es reicht, rechnet die Behörde am konkreten Fall.

Quelle: Stadt Grimmen; Wohngeld Eigentümer

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

Weitere Immobilienangebote in Grimmen

Kaufangebote in Grimmen

Mietangebote in Grimmen