Immobilien zum Kaufen in Grünstadt

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Grünstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Grünstadt findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß in die Altstadt – ruhiges Reihenendhaus in

[...] Haus wurde vollständig leergeräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus wird derzeit als großzügiges [...]

67227Frankenthal (Pfalz) · Kernstadt

Das Wichtigste zum Kaufen in Grünstadt

Wer in Grünstadt kauft, plant vor allem mit dem kommunalen Hebesatz und dem lokalen Grundbuchamt; die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt.

Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Quelle: Stadt Grünstadt; Grundsteuer

Was bedeutet der Hebesatz 580 % für Eigentümer?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt in Grünstadt der Hebesatz der Grundsteuer B von 580 % — Stadtratsbeschluss vom 24. Juni 2025, rückwirkend zum Jahresbeginn (Anhebung von 520 % wegen höherer Kreisumlage). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.

Quelle: Stadt Grünstadt; Hebesatz B 580 %

Welches Grundbuchamt ist zuständig — und wo liegen Bodenrichtwerte?

Eigentumsumschreibung und Grundbuchauszüge für Grünstadt laufen über das Amtsgericht Grünstadt (Grundbuchamt, Tiefenthaler Straße 8). Öffentliche Bodenrichtwerte zeigt der Basisdienst BORIS.RLP; die Stadt verlinkt darauf unter „Bodenrichtwerte (Boris)“.

Quelle: Amtsgericht Grünstadt; Grundbuchamt Quelle: Stadt Grünstadt; Bodenrichtwerte BORIS

Was zählt für die Lageentscheidung beim Kauf?

Die A 6 (Ausfahrt 19) und Regionalbahnen RB 45/RB 46 im VRN prägen den Pendelalltag Richtung Frankenthal, Ludwigshafen/Mannheim und Neustadt. Für Heizungsentscheidungen prüfen Sie den Stand der kommunalen Wärmeplanung bei der Stadt; Anschlusszwang folgt aus einem Wärmeplan allein nicht.

Quelle: Stadt Grünstadt; Verkehrsanbindung

Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Grünstadt

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Grünstadt?
Welcher Grunderwerbsteuer-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
Fallen in Grünstadt extra Grunderwerbsteuern an?

In ganz Rheinland-Pfalz — und damit auch in Grünstadt — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Details und Ausnahmen: siehe auch den Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Serviceportal RLP; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grünstadt?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
Wann wurde der Hebesatz auf 580 Prozent angehoben?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 580 % — Stadtratsbeschluss vom 24. Juni 2025, rückwirkend zum 1. Januar 2025 (Anhebung von 520 % wegen höherer Kreisumlage). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Grünstadt; Grundsteuer Hebesatz

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Grünstadt?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Grünstadt, Grundbuchamt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt. Sprechzeiten und Kontakte stehen auf der Justizseite; Auszüge setzen berechtigtes Interesse voraus.

Quelle: Amtsgericht Grünstadt; Grundbuchamt

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Grünstadt?
Was ist BORIS.RLP?
Gibt die Stadt eigene Bodenrichtwert-Listen heraus?

Öffentliche Bodenrichtwerte liefert der Basisdienst BORIS.RLP der Gutachterausschüsse. Die Stadt verweist unter „Bodenrichtwerte (Boris)“ auf das GeoPortal; zonale Werte gelten für unbebaute Richtwertgrundstücke, nicht als Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Quelle: Stadt Grünstadt; Bodenrichtwerte Quelle: Gutachterausschüsse RLP; BORIS

Welche Förderungen gibt es beim Eigentumserwerb in Grünstadt?
Gibt es ISB-Darlehen in Rheinland-Pfalz?
Wer fördert selbst genutztes Wohneigentum?

Das Land fördert gemeinsam mit der ISB selbst genutztes Wohneigentum (zinsverbilligte Darlehen/Tilgungszuschüsse, Einkommensgrenzen, kein Rechtsanspruch). Anträge und Programme laufen über die Landeswohnraumförderung — siehe Serviceportal RLP bzw. Bundesland-Block.

Quelle: Serviceportal RLP; Wohnraumförderung

Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer hinzu?
Was kosten Notar und Grundbuch typischerweise?
Fallen Maklerkosten zusätzlich an?

Zusätzlich zur landesweiten Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz an; eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip). Genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und Auftrag ab.

Quelle: Serviceportal RLP; Grunderwerbsteuer

Wie prüfe ich Hochwasser- oder Starkregenrisiken vor dem Kauf?
Gibt es Überschwemmungskarten für Grünstadt?
Reicht der Ortsname für die Risikoeinschätzung?

Nein — entscheidend ist das Flurstück. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQ10, HQ100, HQextrem) und die gesetzlichen Überschwemmungsgebiete im Wasserportal Rheinland-Pfalz.

Quelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten

Wie ist die Verkehrsanbindung für Pendler-Eigentümer?
Liegt Grünstadt an der A6?
Welche Bahnen fahren Richtung Frankenthal?

Ja: Autobahnanschluss A 6 Ausfahrt 19 sowie Regionalzüge RB 45/RB 46 im VRN u. a. nach Frankenthal, Monsheim und Richtung Neustadt/Bad Dürkheim. Nächste IC/ICE-Bahnhöfe nennt die Stadt u. a. in Ludwigshafen, Mannheim und Worms.