Immobilien zum Mieten in Höxter
0 Immobilien werden in Höxter zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Höxter – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Höxter
In Höxter gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der Anlage der MietSchVO NRW. Bei Neuverträgen begrenzt das Landesrecht die Miete hier also nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf in NRW fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter vor allem als Orientierung, falls Sie später kaufen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Woran orientieren Sie die Vergleichsmiete?
Einen aktuellen amtlichen Mietspiegel gibt es seit 2021 nicht mehr; die Stadt plant derzeit keine neue Erhebung. Den alten Stand 2017/2019 stellt sie noch online — gerichtsfest lässt sich die Vergleichsmiete daraus nicht mehr ableiten. Als zusätzliche Orientierung nennt die Stadt die Mietwertübersicht des Gutachterausschusses im Grundstücksmarktbericht des Kreises Höxter.
Quelle: Stadt Höxter; Mietspiegel Status
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen im Stadtgebiet beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Stadt Höxter — sofern Einkommen und Haushalt die Grenzen des WFNG NRW einhalten. Der Schein gilt ein Jahr und in ganz NRW; die Wohnung suchen Sie selbst. Für andere Städte im Kreis Höxter ist der Kreis zuständig, nicht die Stadtverwaltung.
Quelle: Stadt Höxter; Wohnberechtigungsschein
Was bedeutet Beitragsfreiheit in der Kita?
Zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung entfällt der Elternbeitrag (§ 50 KiBiz), wenn Ihr Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Frühere Jahre und Krippe bleiben beitragspflichtig nach der Kreissatzung; bei Wohngeld, Bürgergeld oder Kinderzuschlag sind Befreiungen möglich. Die Grundsteuer des Vermieters darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Höxter; Kita-Beiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Höxter
- Gilt in Höxter die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Höxter beliebig steigen?
- Ist Höxter Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. Höxter steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) und gilt damit nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt im Sinne dieser Verordnung. Die bundesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier daher nicht. Maßgeblich bleiben Vertrag und allgemeine Mietrechtregeln.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Höxter bei Mieterhöhungen?
- Wie stark darf die Miete in Höxter in drei Jahren steigen?
- Gilt in Höxter 15 oder 20 Prozent Kappung?
Weil Höxter nicht unter die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO NRW fällt, gilt die bundesweite Regel: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den ausgewiesenen Kommunen der Verordnung.
- Gibt es in Höxter einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete in Höxter?
- Ist der alte Mietspiegel 2019 noch gültig?
Einen aktuellen Mietspiegel gibt es seit 2021 nicht mehr; eine neue Erhebung ist laut Stadt derzeit nicht geplant. Den letzten qualifizierten Stand (2017/2019) veröffentlicht die Stadt noch als Orientierung — daraus lässt sich die Vergleichsmiete gerichtsfest nicht mehr ableiten. Ergänzend verweist sie auf die Mietwertübersicht des Gutachterausschusses im Grundstücksmarktbericht des Kreises.
- Brauche ich einen WBS in Höxter — und wo beantrage ich ihn?
- Wo ist das Wohnungsamt für den Wohnberechtigungsschein?
- Gilt ein Höxteraner WBS in ganz NRW?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Für Einwohner und Wohnungen im Stadtgebiet Höxter stellt ihn die Stadt aus; für andere Kommunen im Kreis ist der Kreis Höxter zuständig. Der Schein gilt ein Jahr und in ganz NRW — die Wohnung suchen Sie selbst.
- Darf die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Zahle ich als Mieter in Höxter die Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Höxter für die neue Grundsteuer?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B der Stadt Höxter 920 %; er wirkt indirekt auf die umlagefähige Position, ersetzt aber keinen eigenen Steuerbescheid für Mieter.
- Was kosten Kita und OGS für Mieter-Familien in Höxter?
- Ab wann ist die Kita in Höxter beitragsfrei?
- Ändern sich die OGS-Beiträge 2026?
Zwei Jahre vor der Einschulung entfällt der Kita-Elternbeitrag (§ 50 KiBiz), wenn Ihr Kind bis zum 30. September vier wird. Frühere Jahre staffelt der Kreis nach Einkommen. Ab Schuljahr 2026/27 gelten neue OGS- und Betreuungsbeiträge der Stadt (Satzung vom 23. Juni 2026), inkl. Geschwisterregelung und Befreiungen bei bestimmten Sozialleistungen.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto in Höxter voran?
- Gibt es einen Bahnhof in der Innenstadt?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn?
Der Halt Höxter Rathaus der RB 84 verbindet die Innenstadt mit Paderborn und Holzminden. Buslinien und Stadtverkehr laufen über den Nahverkehrsverbund Paderborn-Höxter (nph / HochstiftBewegt). Für den Alltag ohne Stellplatz prüfen Sie Takt und Umsteigezeiten vor der Mietentscheidung — besonders, wenn Sie nach Paderborn pendeln.
Quelle: NordWestBahn; RB 84 Egge-BahnQuelle: HochstiftBewegt; Fahrpläne
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden