Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hagenow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Kauf in Hagenow setzt die Stadt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 438 % (Grundsteuer A: 310 %, öffentliche Bekanntmachung 2026, vorbehaltlich der Haushaltssatzung). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht — das betrifft vor allem die Vermietungsperspektive, nicht den Kaufpreis. Landesweite Grunderwerbsteuer und Förderprogramme stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hagenow; Hebesätze 2026Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Zuständig ist das Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim — Grundbuchamt, Moltkeplatz 2. Für Frist und Rang zählt der Eingang in Parchim, nicht der Hauptsitz in Ludwigslust. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (Satz siehe Bundesland-Block) erfolgt keine Eigentumsumschreibung. Planen Sie diesen Schritt früh mit Notar und Bank, damit die Umschreibung nicht an der Bescheinigung hängen bleibt.
Quelle: Justiz MV; Grundbuchamt Parchim
In den Straßen der Fernwärmesatzung (Anlagen 1 und 2) gilt Anschluss- und Benutzungszwang an das Netz der Stadtwerke, sobald eine betriebsfertige Leitung liegt — das betrifft typischerweise Lagen um Neue Heimat und Kietz. Befreiungen sind in der Satzung geregelt; klären Sie die Flur vor dem Kauf. Für das förmliche Sanierungsgebiet Zentrum führt die Stadt ein städtebauliches Sondervermögen (Haushaltssatzung 2026); nach Abschluss der Sanierung können Ausgleichsbeträge auf Eigentümer zukommen. Lage und Satzungsstand stehen im Downloadcenter der Stadt.
Quelle: Stadt Hagenow; Fernwärme- und SanierungssatzungQuelle: Stadt Hagenow; Sanierungsgebiet ZentrumQuelle: Stadtwerke Hagenow; Fernwärme
Bodenrichtwerte für Hagenow — auch Anfangs- und Endwerte in Sanierungszonen — liefert BORIS-LUP des Kreises Ludwigslust-Parchim (Bodenrichtwertkarte 2026, Stichtag 01.01.2026). Schriftliche Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Die Werte ersetzen keine Verkehrswertermittlung, helfen aber bei der Einordnung von Lage und Sanierungsstatus vor dem Notartermin.
Quelle: Kreis LUP; Bodenrichtwerte 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 438 % und Hebesatz A 310 % (öffentliche Bekanntmachung 2026, vorbehaltlich der Haushaltssatzung). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Hagenow; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Hagenow; Hebesätze Beschluss
Das Grundbuch führt die Zweigstelle Parchim des Amtsgerichts Ludwigslust, Moltkeplatz 2. Für Frist und Rang ist der Eingang in Parchim maßgeblich, nicht der Hauptsitz in Ludwigslust.
Der Gutachterausschuss des Landkreises Ludwigslust-Parchim veröffentlicht die Bodenrichtwertkarte 2026 (Stichtag 01.01.2026) in BORIS-LUP, inklusive besonderer Werte in Sanierungsgebieten (Anfangs-/Endwerte). Schriftliche Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
In den in der Fernwärmesatzung genannten Straßen (Anlagen 1 und 2) gilt Anschluss- und Benutzungszwang, sobald eine betriebsfertige Leitung das Grundstück erschließt. Betreiber sind die Stadtwerke Hagenow (Heizhäuser Neue Heimat und Kietz). Befreiungen sind in der Satzung geregelt; prüfen Sie die Flur vor dem Notar.
Quelle: Stadt Hagenow; FernwärmesatzungQuelle: Stadtwerke Hagenow; Fernwärme
Die Stadt führt für das förmliche Sanierungsgebiet Zentrum ein städtebauliches Sondervermögen (Haushaltssatzung 2026). Nach Abschluss der Sanierung können Eigentümer Ausgleichsbeträge nach BauGB schulden. Lage und Satzungsstand stehen im Downloadcenter; die Flur sollten Sie vor dem Kauf klären.
Quelle: Stadt Hagenow; Sanierungsgebiet ZentrumQuelle: Stadt Hagenow; Sanierungssatzung
Die Grunderwerbsteuer beträgt landesweit 6 % der Gegenleistung (siehe Bundesland-Block). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht. Das Finanzamt erteilt die Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung; ohne sie trägt das Grundbuchamt Parchim den Eigentümerwechsel nicht ein.
Landesprogramme (u. a. Modernisierung, barrierearmes Wohnen, Wohnungsbau Sozial) laufen über das LFI M-V und gelten landesweit mit eigenen Voraussetzungen. Ob ein Vorhaben in Hagenow förderfähig ist, klären Sie vor Baubeginn mit dem Institut.
Ja, über Hagenow Land. Der Bahnhof liegt am Abzweig der Strecke Hamburg–Berlin Richtung Schwerin. Der RE1 fährt seit der Wiederinbetriebnahme im Mai 2026 wieder nach Hamburg und Schwerin. Der Stadtbahnhof Hagenow Stadt ist die RB14-Endstation in der Innenstadt.
Quelle: Deutsche Bahn; Korridor NordabschnittQuelle: bahnhof.de; Hagenow Land
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
