Immobilien zum Mieten in Hagenow

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hagenow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Hagenow

Hagenow steht nicht unter der Mietpreisbremse; Neuvertragsmieten sind damit nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Bei Erhöhungen im Bestand gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — anders als in Rostock, Greifswald oder in den vom Land ausgewiesenen Ostsee-Küstenorten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Land MV; Verordnung Stand

Fehlt ein amtlicher Mietspiegel?

Das MV-Serviceportal weist für Hagenow keine zuständige Stelle für einen Mietspiegel aus. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Mietspiegel erstellen. Für die ortsübliche Vergleichsmiete brauchen Sie deshalb andere Belege (Vergleichswohnungen, Auskünfte, ggf. Gutachten) — Inserats-Durchschnitte ersetzen das nicht.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Hagenow

Wo mieten Sie über die WOBAU — und wo den WBS?

Die kommunale Hagenower Wohnungsbau GmbH (Gartenstraße 54) vermietet im Stadtgebiet und in angrenzenden Gemeinden. Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); Anlaufstelle der amtsfreien Stadt ist die Wohngeldstelle im Rathaus, Lange Straße 28–32 (Verwaltungsgebühr 6–12 €). Der Schein allein vermittelt keine Wohnung.

Quelle: Hagenower Wohnungsbau; Vermietung Quelle: MV-Serviceportal; WBS Hagenow

Fernwärme und umgelegte Grundsteuer

Liegt Ihre Adresse im Geltungsbereich der Fernwärmesatzung, versorgen die Stadtwerke Hagenow über die Heizhäuser Neue Heimat und Kietz. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 438 %, Bekanntmachung 2026) darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz.

Quelle: Stadtwerke Hagenow; Fernwärme Quelle: Stadt Hagenow; Hebesatz B 2026

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Hagenow

Gilt in Hagenow die Mietpreisbremse?
Ist Hagenow ein angespannter Wohnungsmarkt?
Welche Kappungsgrenze gilt in Hagenow?

Nein. Hagenow steht nicht auf den Landeslisten für Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Regel: höchstens 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Details zu den ausgewiesenen Gemeinden stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

Gibt es in Hagenow einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Muss Hagenow einen Mietspiegel erstellen?

Das MV-Serviceportal findet für Hagenow keine zuständige Stelle. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Mietspiegel erstellen. Mieterhöhungen nach § 558 BGB begründen Sie hier über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht über Inserats-Durchschnitte.

Quelle: MV-Serviceportal; Mietspiegel Hagenow

Wo beantrage ich in Hagenow einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist in Hagenow für den WBS zuständig?
Was kostet der WBS in Hagenow?

Bei der Stadt Hagenow (Wohngeldstelle, Lange Straße 28–32). Der WBS ist einkommensabhängig; die Verwaltungsgebühr liegt bei 6–12 €. Er berechtigt zur Bewerbung auf geförderten Wohnraum, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: MV-Serviceportal; WBS Hagenow

Wer vermietet kommunale Wohnungen in Hagenow?
Was ist die Hagenower Wohnungsbau GmbH?
Wo sitzt die WOBAU?

Die kommunale Hagenower Wohnungsbau GmbH (Gartenstraße 54) vermietet im Stadtgebiet und in angrenzenden Gemeinden. Angebote und Wohnungsgesuche laufen über das Unternehmen, nicht über das Rathaus.

Quelle: Hagenower Wohnungsbau; Vermietung Quelle: Hagenower Wohnungsbau; Über uns

Darf der Vermieter die Grundsteuer in Hagenow umlegen?
Welcher Hebesatz B gilt für Nebenkosten?
Ist die Grundsteuer nach der Reform umlagefähig?

Ja, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 438 % (Bekanntmachung 2026). Fehlt die Umlagevereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Hagenow; Hebesatz B 2026

Muss ich in Hagenow Fernwärme nehmen?
Gilt in Neue Heimat oder Kietz Anschlusszwang?
Stehen Fernwärmekosten in den Nebenkosten?

Im Geltungsbereich der Fernwärmesatzung (ausgewiesene Straßen mit betriebsfertiger Leitung) gilt Anschluss- und Benutzungszwang; Betreiber sind die Stadtwerke Hagenow. Außerhalb dieses Gebiets besteht kein Satzungszwang. Heizkosten erscheinen in der Betriebskostenabrechnung, wenn Fernwärme geliefert wird.

Quelle: Stadt Hagenow; Fernwärmesatzung Quelle: Stadtwerke Hagenow; Fernwärme

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Hamburg?
Fährt der RE1 von Hagenow Land nach Hamburg?
Brauche ich die RB14 in die Innenstadt?

Der RE1 ab Hagenow Land verbindet Hagenow mit Hamburg und Schwerin (Fahrplan ab 15.05.2026). In die Innenstadt bringt Sie die RB14 nach Hagenow Stadt. Nach der Korridorsanierung fahren die Züge wieder regulär.

Quelle: DB Regio MV; RE1 Fahrplan Quelle: bahnhof.de; Hagenow Land

Was zahlen Familien in Hagenow für die Kita-Verpflegung?
Gibt es Elternbeiträge in Hagenow?
Wo steht die Verpflegungssatzung?

Elternbeiträge für Krippe, Kindergarten, Hort und Tagespflege entfallen landesweit (siehe Bundesland-Block). In kommunalen Einrichtungen der Stadt Hagenow kommt die Gebührensatzung Verpflegung hinzu (Anlage 1, Stand 13.02.2024). Anmeldung direkt bei der Kita.

Quelle: Stadt Hagenow; Kita-Verpflegung Quelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden