Immobilien zum Mieten in Halberstadt
0 Immobilien werden in Halberstadt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Halberstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Halberstadt
Halberstadt steht nicht unter der Mietpreisbremse — Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Landesverordnung. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse ListeQuelle: Haufe; Kappungsgrenze STQuelle: Wüstenrot; Grunderwerbsteuer Länder
Was begrenzt Neuvertrags- und Bestandsmieten?
Ohne Mietpreisbremse darf die Neuvertragsmiete frei vereinbart werden — Orientierung bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern ein Mietspiegel vorliegt; eine gesetzliche Pflicht dazu gilt erst ab 50.000 Einwohnern. Im laufenden Vertrag darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und die Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Quelle: Deutscher Mieterbund; KappungsgrenzeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Mietspiegel Info
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug geförderter Wohnungen — erteilt die Wohnungsbauförderstelle des Landkreises Harz (Sachgebiet Wohngeld/Wohnungsbauförderung, Schwanebecker Straße 14). Formulare und Voraussetzungen holen Sie dort ein; ohne gültigen Schein bleibt der Zugang zu Sozialwohnungen in der Regel versperrt.
Quelle: Landkreis Harz; WBS WohngeldQuelle: Land Sachsen-Anhalt; WBS beantragen
Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
Elternbeiträge richtet die Stadt nach Betreuungsart und -umfang; die Kostenbeitragssatzung gilt ab dem 1. Januar 2026. Geschwister in Krippe/Kindergarten sind landesweit entlastet, wenn ein älteres Kind ebenfalls betreut wird. Unzumutbare Belastung: Antrag auf Ermäßigung oder Befreiung beim Landkreis Harz (Sachgebiet Elterngeld/Kitakostenbefreiung).
Quelle: Stadt Halberstadt; Kita-KostenQuelle: Landkreis Harz; Kita-Befreiung
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Halberstadt
- Gilt in Halberstadt die Mietpreisbremse?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in Sachsen-Anhalt?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremsen-Verordnung erlassen; Halberstadt steht daher nicht auf der Gemeindenliste. Bei Neuvermietung darf die Miete frei vereinbart werden — Orientierung liefert die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern ein Mietspiegel vorliegt.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse ListeQuelle: Deutscher Mieterbund; FAQ Mietpreisbremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Halberstadt?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf der Vermieter erhöhen?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Sachsen-Anhalt hat die Grenze nicht auf 15 % abgesenkt. Parallel darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Quelle: Haufe; Kappungsgrenze STQuelle: Deutscher Mieterbund; Kappungsgrenze
- Gibt es in Halberstadt einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Halberstadt?
- Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?
Eine gesetzliche Pflicht zur Erstellung eines Mietspiegels gilt erst ab 50.000 Einwohnern; Halberstadt liegt darunter. Ob freiwillig ein einfacher oder qualifizierter Mietspiegel vorliegt, erfragen Sie bei der Stadtverwaltung oder bei Mieter-/Vermieterverbänden. Ohne Mietspiegel können Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten zur Vergleichsmiete dienen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo gibt es den Wohnberechtigungsschein in Halberstadt?
- Wer stellt den WBS im Landkreis Harz aus?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug geförderter Sozialwohnungen. Zuständig ist die Wohnungsbauförderstelle des Landkreises Harz (Sachgebiet Wohngeld/Wohnungsbauförderung, Schwanebecker Straße 14 in Halberstadt). Formulare und Einkommensgrenzen erhalten Sie dort.
Quelle: Landkreis Harz; WBS beantragenQuelle: Land Sachsen-Anhalt; WBS Info
- Was kostet die Kita für Mieterfamilien in Halberstadt?
- Gibt es Geschwisterrabatt bei Kita-Beiträgen?
- Wo beantrage ich eine Kita-Beitragsbefreiung?
Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Betreuungsart und -umfang (Satzung ab 1. Januar 2026). Landesweit entfällt der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe/Kindergarten, wenn ein älteres Kind betreut wird. Bei unzumutbarer Belastung beantragen Sie Ermäßigung oder Befreiung beim Landkreis Harz (Sachgebiet Elterngeld/Kitakostenbefreiung).
Quelle: Stadt Halberstadt; Kita-KostenQuelle: Landkreis Harz; Kita-Befreiung
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch die Stadt?
- Reicht die Straßenbahn für den Alltag?
- Gibt es Bus und Bahn am Hauptbahnhof?
Straßenbahnlinien 1 und 2 fahren werktags tagsüber im 15-Minuten-Takt; Buslinien und die Abendlinie 15 ergänzen. Am Hauptbahnhof knüpfen Regionalzüge und Harzer Regionalbusse an — Fahrplan über INSA bzw. HVG.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahle ich als Mieter die Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Halberstadt?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 440 %. Ob und in welcher Höhe sie in Ihrer Abrechnung erscheint, hängt vom Vertrag und vom Bescheid ab.
Quelle: Stadt Halberstadt; HebesätzeQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden