Neubau. Hochwertig. Zentral. Ihr neues Zuhause im Herzen von Halle!
−♡Wohnung zu Mieten in Halle (Saale)
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Kaltmiete: 1.200,- €
Warmmiete: 1.500,- €
Mietpreis pro m²: 11,48 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104.50 m²
Balkone: 1
Energieklasse: B
Nebenkosten: 300,- €
Kaution: 2.400,- €
Fernwärme
Keller
Personenaufzug
Lage: 06108 Halle (Saale)
Straße: Gustav-Anlauf-Str. 6
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt Halle. Durchdachte Grundrisse, eine exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Highlights im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Echtholzparkett in Flur und Wohnräumen
- Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, elektrischem Handtuchheizkörper, Spiegel und integriertem Radio
- Glasfaseranschluss der Telekom bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Personenaufzug vorhanden
- Separater Abstellraum im Kellergeschoss
- Bezugsfrei ab sofort
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Charme mit modernster Ausstattung und einer attraktiven Innenstadtlage. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Sonstiges
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- keine Haustiere
- Indexmietvertrag
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Weitere Angebote unter www.living-halle.de.
Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Halle! Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Wohnens und profitieren von einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Gleichzeitig laden die nahegelegene Saale, verschiedene Grünanlagen und die historische Altstadt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Diese einzigartige Innenstadtlage vereint urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit maximalem Wohnkomfort verbinden möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 71.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2019
- Ausweis gültig bis: 22.07.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2026
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.500,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.200,-€
- Kaution: 2.400,-€
- Mietpreis pro m²: 11,48€
- Nebenkosten: 300,-€
- Warmmiete: 1.500,-€
- Währung: €