Immobilien in Haren (Ems)
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Haren (Ems) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Haren (Ems)
Wer in Haren (Ems) kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; bei Mieterhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welche Hebesätze gelten nach der Grundsteuerreform?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell (Fläche und Lage — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt Lingen setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Rat beschloss am 12. Dezember 2024 für Grundsteuer A und B jeweils 300 % ab dem 1. Januar 2025.
Quelle: Stadt Haren (Ems); Grundsteuer-Hebesätze
Wie prüfen Sie Hochwasser an der Ems?
Haren liegt am Fluss Ems. Ob Ihr Grundstück in einem ausgewiesenen Gefahren- oder Risikobereich liegt, zeigen die Hochwassergefahren- und -risikokarten des NLWKN bzw. die Umweltkarten Niedersachsen — vor Kauf oder Umzug flurstückgenau prüfen.
Quelle: NLWKN; Hochwasserkarten
Wohin bringt Sie der RE 15?
Der Bahnhof Haren (Ems) in Emmeln liegt an der Strecke des RE 15 (Emsland-Express) zwischen Emden und Münster; Halte in Meppen und Lingen (Ems) sind nah. Buslinien verbinden Bahnhof und Stadtkern; der zentrale Busbahnhof an der Papenwiese ist seit März 2025 barrierefrei ausgebaut.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HarenQuelle: Stadt Haren (Ems); Busbahnhof
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Haren (Ems)
- Wie ist Haren (Ems) an Bahn und Bus angebunden?
- Welcher Zug hält in Haren?
- Wo liegt der Bahnhof?
Der Bahnhof Haren (Ems) liegt im Ortsteil Emmeln und wird vom RE 15 (Emsland-Express, Emden–Münster) bedient; Meppen und Lingen (Ems) sind kurze Fahrten entfernt. Buslinien verbinden Bahnhof, Ortsteile und Stadtkern; der zentrale Busbahnhof an der Papenwiese ist seit März 2025 barrierefrei.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HarenQuelle: Stadt Haren (Ems); Busbahnhof
- Gibt es in Haren (Ems) Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Was kostet die Kinderbetreuung?
- Wie melde ich mein Kind an?
Im Kindergartenalter ist die Betreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Für unter Dreijährige und längere Zeiten gelten einkommensgestaffelte Beiträge (Empfehlungen Landkreis Emsland). Ab dem Kindergartenjahr 2025/2026 ist die Kita-Online-Anmeldung das zentrale Portal der Stadt.
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
- Kann mein Kind in Haren zur Schule gehen?
- Gibt es ein Gymnasium?
Haren (Ems) unterhält Verlässliche Grundschulen in den Ortsteilen sowie Oberschulen und eine Förderschule in städtischer Trägerschaft. Im Stadtkern gibt es ein Gymnasium in Trägerschaft des Landkreises Emsland. Die Sekundarstufen werden als Ganztagsschulen geführt.
- Liegt Haren (Ems) in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Was plant die Stadt zur Wärmeversorgung?
Die Stadt hat ein integriertes Klimaschutzkonzept beschlossen (Ziel u. a. Treibhausgasneutralität bis 2040). Darin ist der Einstieg in die kommunale Wärmeplanung als Maßnahme vorgesehen — kein fertiger flächendeckender Wärmeplan mit Anschlusszwang. Für Sanierung und Heizungstausch bietet das Rathaus Energieberatungszeiten an.
- Ist Haren (Ems) hochwassergefährdet?
- Liegt mein Grundstück im Überschwemmungsgebiet?
- Wo sehe ich die Hochwasserkarte?
Haren liegt an der Ems. Ob eine konkrete Adresse betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahren- und -risikokarten des NLWKN bzw. die Umweltkarten Niedersachsen — flurstückgenau prüfen, nicht pauschal für die ganze Stadt.
- Lohnt sich Pendeln nach Meppen oder Lingen?
- Wie lange brauche ich mit dem Zug nach Lingen?
- Gibt es Direktzüge nach Münster?
Über den RE 15 erreichen Sie Meppen und Lingen (Ems) in wenigen Minuten Fahrzeit; Münster (Westf) und Emden liegen auf derselben Linie. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und dem aktuellen Fahrplan ab — prüfen Sie Abfahrten am Bahnhof Haren (Ems).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden