Immobilien in Harsefeld
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Harsefeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Harsefeld
Seit der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt im Flecken Harsefeld der Hebesatz der Grundsteuer B von 359 % (Grundsteuer A ebenfalls 359 %). Jede Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde setzt den Satz selbst. Die Mietpreisbremse greift hier nicht — anders als in der Hansestadt Stade. Bei Bestandsmieten bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Samtgemeinde Harsefeld; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wie kommen Sie mit der evb nach Buxtehude?
Am Bahnhof Harsefeld hält die Regionalbahn RB 33 der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (evb). Die Linie fährt von Cuxhaven über Bremerhaven und Bremervörde nach Buxtehude; gültiger Fahrplan ab 14. Dezember 2025. Bis Buxtehude brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde, dort steigen Sie Richtung Hamburg um. Auf dem evb-Abschnitt zwischen Buxtehude und Sellstedt gilt der Tarif des Hamburger Verkehrsverbunds (hvv). Busse der Kreisverkehrsgesellschaft Stade (KVG) ergänzen.
Quelle: evb Elbe-Weser; RB 33 FahrplanQuelle: hvv; EVB im Verbund
Kitaplatz vor dem Umzug: Vertrag hochladen
Die Anmeldung läuft ausschließlich über das Kita-Elternportal auf harsefeld.de. Wer noch nicht im Flecken wohnt, aber nach Harsefeld, Issendorf, Ruschwedel oder Hollenbeck zieht, muss Kauf- oder Mietvertrag hochladen. Betreut werden nur Kinder mit Hauptwohnsitz im Flecken. Die Vergabe folgt Kriterienpunkten, nicht dem Anmeldedatum. Eintrittswunsch ab dem 1. Mai: großes Verfahren Ende Januar/Anfang Februar. Die Benutzungssatzung gilt seit dem 5. März 2026. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block.
Quelle: Samtgemeinde Harsefeld; Kita-Elternportal
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %: nur in 57 Kommunen der Nds. Mieterschutzverordnung (Harsefeld nicht dabei)
- Kita-Beitragsfreiheit: Kindergarten ab 3. Geburtstag bis Einschulung, bis 8 Std./Tag (Verpflegung extra)
- NBank-Eigentumsförderung (Neubau, Erwerb, Modernisierung) — Antrag über Wohnraumförderstelle
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Gebietskulisse Mieterschutz verlängert bis Ende 2029 — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Verlängerung
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
Häufige Fragen zu Harsefeld
- Welche Bahnlinie hält in Harsefeld?
- Fährt die RB 33 nach Buxtehude?
- Wer betreibt den Regionalzug?
Ja. Am Bahnhof Harsefeld hält die RB 33 der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (evb) auf der Strecke Cuxhaven–Bremerhaven–Bremervörde–Buxtehude. Gültiger Fahrplan ab 14. Dezember 2025. Bis Buxtehude brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde; dort steigen Sie Richtung Hamburg um.
- Gilt in Harsefeld der hvv-Tarif?
- Kann ich mit einer hvv-Karte die evb nutzen?
- Gehört der Landkreis Stade zum hvv?
Auf der evb-Schienenstrecke zwischen Buxtehude und Sellstedt verkehrt die EVB im Hamburger Verkehrsverbund (hvv). Der Landkreis Stade ist Aufgabenträger im Verbund. Welches Ticket für Ihre konkrete Relation gilt, prüfen Sie in der hvv-Auskunft; ergänzend gelten Niedersachsentarif und Deutschlandticket.
- Wie melde ich ein Kind in der Kita an?
- Gibt es ein Kita-Elternportal?
- Was müssen Zuziehende hochladen?
Die Anmeldung erfolgt ausschließlich online über das Kita-Elternportal auf harsefeld.de. Arbeitszeitnachweis als PDF bereithalten. Wer noch außerhalb wohnt, lädt unter „weitere Angaben“ Kauf- oder Mietvertrag hoch (auch Issendorf, Ruschwedel, Hollenbeck). Plätze nur bei Hauptwohnsitz im Flecken. Eintritt ab 1. Mai: großes Vergabeverfahren Ende Januar/Anfang Februar. Beitragsfreiheit: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Schulen gibt es im Flecken Harsefeld?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
- Wo sind die Grundschulen?
Im Flecken: Rosenborn-Grundschule (Meybohmstraße 5) und Grundschule am Feldbusch (Auf dem Klingenberg 60). Weiterführend die Selma-Lagerlöf-Oberschule (Jahnstraße 10) und das Aue-Geest-Gymnasium (Brakenweg 2). Die Balthasar-Leander-Schule ist Förderschule. Grundschulen in Ahlerstedt und Bargstedt gehören zur Samtgemeinde, nicht zum Flecken.
- Gibt es schon einen Wärmeplan?
- Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?
- Gilt der Plan für die ganze Samtgemeinde?
Ja. Die Samtgemeinde hat bis Ende 2025 eine kommunale Wärmeplanung für Ahlerstedt, Bargstedt, Brest und Harsefeld erarbeitet. Die Karte zeigt je Standort eine treibhausgasneutrale Versorgungslösung. Daraus folgen keine Verbindlichkeiten oder Ansprüche und kein Anschlusszwang. Fortschreibung alle fünf Jahre.
- Was ist der Unterschied zwischen Flecken und Samtgemeinde?
- Wo liegt das Rathaus?
- Gelten Hebesätze für die ganze Samtgemeinde?
Der Flecken Harsefeld ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Harsefeld (mit Ahlerstedt, Bargstedt und Brest). Verwaltungssitz: Rathaus Herrenstraße 25. Grundsteuer-Hebesätze setzt jede Mitgliedsgemeinde selbst; im Flecken gelten nach der Reform (ab 2025) 359 % für A und B.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden