OH: 08.06. 17:30-18:15 Uhr!!! Solide Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage. Sofort frei.
−♡Wohnung zum Kauf in Heilbronn
Kaufpreis: 158.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54.00 m²
Nutzfläche: 5.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Nebenkosten: 270,- €
Garagenplatz
Ölheizung
Lage: 74080 Heilbronn
Strasse: Neckargartacher Straße 34
Beschreibung
Openhouse: Montag, 08.06.26, 17:30 - 18:15 Uhr!!! - Sofort frei!!!
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnumfeld in Heilbronn / Böckingen, ideal für Eigennutzer
Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während das separate Schlafzimmer Rückzugsqualität schafft.
Die Besonderheit ist die Einzelgarage.
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in 2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
Ausstattung
- Einzel-Garage
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- 3. Etage
Beim gesamten Gebäude stehen umfangreiche energetische Maßnahmen in die Technik und Hülle des Hauses an. Diese sind über KFW-Förderungen finanziert. Die Maßnahme wird in2026/27 ausgeführt und erhöht den Wert des Objektes nachhaltig.
Sonstiges
Lagebeschreibung
-Verkehrsgünstige Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Böckingen – eine der beliebtesten, gewachsenen Wohngegenden der Stadt
- Sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar
- Alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz
- Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sowie komfortable Anbindung an den regionalen ÖPNV
- Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen gut vertreten
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsangebote – ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld im Westen Heilbronns
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1973
- Ausweis gültig bis: 18.06.28
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT