Immobilien zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
0 Immobilien werden in Herxheim bei Landau - Pfalz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
Herxheim steht nicht in der rheinland-pfälzischen Mietpreisbegrenzungsverordnung (8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029). Die Neuvertragsmiete wird also nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % etwa in Landau.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Verbandsgemeindeverwaltung Herxheim, Fachbereich Bürgerdienste (Ordnung und Soziales). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, nur in Rheinland-Pfalz, und vermittelt keine Wohnung von Amts wegen. Vor dem Mietvertrag legen Sie ihn dem Vermieter vor.
Quelle: OG Herxheim; WBS beantragen
Was gilt unter zwei Jahren in der Kita?
Plätze für Kinder ab dem ersten Geburtstag bietet in der Ortsgemeinde die Kita Am Wingertsberg; den einkommensabhängigen Beitrag setzt das Kreisjugendamt fest, den Antrag erhalten Sie über die Kita. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr gilt die landesweite Beitragsfreiheit (siehe Bundesland-Block). Die Voranmeldung für kommunale Einrichtungen läuft über die Ortsgemeinde.
Quelle: OG Herxheim; Kita Wingertsberg U2
Was landet in den Nebenkosten — und welche Schulen gibt es?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 485 %. Familien finden vor Ort die Grundschule in der Kolpingstraße sowie Realschule plus und Gymnasium im PAMINA-Schulzentrum am Südring.
Quelle: OG Herxheim; Hebesatz B 485 %Quelle: Kreis SÜW; Schulen Herxheim
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
- Gilt in Herxheim die Mietpreisbremse?
- Ist Herxheim angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 (8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst u. a. Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Worms, Landau sowie Alzey-Worms und den Rhein-Pfalz-Kreis — nicht den Landkreis Südliche Weinstraße und damit nicht Herxheim. Neuverträge richten sich nach den allgemeinen BGB-Regeln zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Herxheim?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze wie in Landau?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Kulisse (Verordnung vom 13. September 2024, bis 30. September 2029) erfasst Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis — nicht Herxheim.
- Wo beantrage ich in Herxheim einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS aus?
- Wie lange gilt der Schein?
Bei der Verbandsgemeindeverwaltung Herxheim, Fachbereich Bürgerdienste (Ordnung und Soziales). Der WBS gilt in der Regel 12 Monate und nur in Rheinland-Pfalz; er vermittelt keine Wohnung. Vor Bezug einer geförderten Wohnung legen Sie ihn dem Vermieter vor.
- Was kostet die Kita unter zwei Jahren in Herxheim?
- Wo gibt es U2-Plätze?
- Wer setzt den Elternbeitrag fest?
U2-Plätze in der Ortsgemeinde nennt die Gemeinde für die Kita Am Wingertsberg. Den einkommensabhängigen Beitrag setzt das Kreisjugendamt fest; den Antrag erhalten Sie über die Kita. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr gilt die landesweite Beitragsfreiheit (siehe Bundesland-Block).
Quelle: OG Herxheim; Kita U2 BeitragQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für die Nebenkosten?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Herxheim der Hebesatz B von 485 %. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Ortsgemeinde, nicht in einem Portal-Durchschnitt.
- Brauche ich in Herxheim einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
- Gibt es einen festen Stellplatz?
Einen Ausweis brauchen Sie nur, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und dort ohne Privatstellplatz parken. Den Antrag nimmt die Verbandsgemeinde (Fachbereich Bürgerdienste) entgegen. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz.
- Welche Schulen kann ich ohne Schulweg nach Landau nutzen?
- Gibt es Realschule plus und Gymnasium vor Ort?
- Wo ist die Grundschule?
Die Grundschule liegt in der Kolpingstraße. Realschule plus und Gymnasium sitzen gemeinsam im PAMINA-Schulzentrum (Südring 11). Eine Förderschule gibt es in der Bussereaustraße.
- Wie pendle ich zur Arbeit nach Landau oder Karlsruhe?
- Welche Buslinie fährt nach Landau?
- Wo steige ich in die Bahn?
Nach Landau fährt die Buslinie 555. Für die Bahn nutzen Sie den Halt Insheim (Buslinie 553). Tickets im Verbund: VRN; Auskunft auch über den KVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden