Immobilien zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
0 Immobilien werden in Herxheim bei Landau - Pfalz zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
Herxheim bei Landau - Pfalz steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025. Sie gilt vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms, im Landkreis Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Landkreis Südliche Weinstraße fehlt.
Bei einer Neuvermietung wird die Miete hier also nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % gedeckelt. Die Mietpreisbremse ist genau diese Deckelung für neue Verträge in ausgewiesenen Gebieten. In Herxheim gilt sie nicht.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Kulisse
Im laufenden Vertrag gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt bis 30. September 2029 in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis. Herxheim gehört nicht dazu.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag nimmt die Verbandsgemeindeverwaltung Herxheim entgegen, Fachbereich Bürgerdienste (Ordnung und Soziales). Der Schein gilt in der Regel zwölf Monate und nur in Rheinland-Pfalz.
Er verschafft keinen Anspruch auf eine Wohnung. Vor dem Mietvertrag legen Sie ihn dem Vermieter vor. Danach ist er für diesen einen Bezug verbraucht.
Quelle: OG Herxheim; Wohnberechtigungsschein
Was gilt in der Kita unter zwei Jahren?
Plätze ab dem ersten Geburtstag gibt es in der Ortsgemeinde in der Kita Am Wingertsberg, Speyerer Straße 27. Den einkommensabhängigen Beitrag setzt das Kreisjugendamt fest. Den Antrag bekommen Sie über die Kita. Die Voranmeldung für kommunale Einrichtungen läuft über die Verbandsgemeinde.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist die Betreuung in der Kindertageseinrichtung beitragsfrei. Für das Mittagessen kann weiter ein Betrag anfallen.
Quelle: VG Herxheim; Kita WingertsbergQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
Darf die Grundsteuer in die Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Herxheim der Hebesatz der Grundsteuer B von 485 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Ortsgemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde.
Quelle: OG Herxheim; Hebesatz B 485 %
Brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis?
Einen Ausweis brauchen Sie nur, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und dort keinen privaten Stellplatz haben. Den Antrag nimmt der Fachbereich Bürgerdienste entgegen. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz.
Die Gebühr nennt die Verwaltung im Einzelfall. Der Ausweis ist zeitlich begrenzt und kann verlängert werden.
Quelle: VG Herxheim; Bewohnerparkausweis
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Herxheim bei Landau - Pfalz
- Gilt in Herxheim die Mietpreisbremse?
- Ist Herxheim angespannter Wohnungsmarkt?
- Gilt die Deckelung wie in Landau?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 gilt vom 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 für Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms, den Landkreis Alzey-Worms und den Rhein-Pfalz-Kreis. Der Landkreis Südliche Weinstraße und damit Herxheim fehlen. Bei einem neuen Vertrag gibt es hier diese 10-Prozent-Deckelung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Herxheim?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Grenze wie in Landau?
Es gilt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % (Verordnung vom 13. September 2024, bis 30. September 2029) erfasst Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis — nicht Herxheim.
- Wo beantrage ich in Herxheim einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den Schein aus?
- Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?
Bei der Verbandsgemeindeverwaltung Herxheim, Fachbereich Bürgerdienste (Ordnung und Soziales). Der Schein gilt in der Regel zwölf Monate und nur in Rheinland-Pfalz. Er vermittelt keine Wohnung. Vor dem Mietvertrag legen Sie ihn dem Vermieter vor.
- Was kostet die Kita unter zwei Jahren?
- Wo gibt es Plätze ab dem ersten Geburtstag?
- Wer setzt den Elternbeitrag fest?
Plätze ab dem ersten Geburtstag nennt die Verbandsgemeinde für die Kita Am Wingertsberg, Speyerer Straße 27. Den einkommensabhängigen Beitrag setzt das Kreisjugendamt fest. Den Antrag erhalten Sie über die Kita. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist die Einrichtung beitragsfrei. Mittagessen kann extra kosten.
Quelle: VG Herxheim; Kita U2 BeitragQuelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für die Nebenkosten?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Nur wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 485 %. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Ortsgemeinde.
- Brauche ich in Herxheim einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
- Sichert der Ausweis einen Stellplatz?
Nur, wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen und keinen privaten Stellplatz haben. Den Antrag nimmt der Fachbereich Bürgerdienste entgegen. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz. Die Gebühr nennt die Verwaltung im Einzelfall.
- Wie pendle ich nach Landau oder zum Bahnhof?
- Welche Buslinie fährt nach Landau?
- Wo steige ich in die Regionalbahn?
Nach Landau fährt die Linie 555. Zur Bahn nutzen Sie den Halt Insheim mit der Linie 553. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar; Auskunft gibt es auch beim Karlsruher Verkehrsverbund.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden