Anlageobjekt, 5 Wohneinheiten, Gaststätte, Nebengebäude in Hofgeismar-Hombressen

Willkommen in Hofgeismar/Hombressen, einem charmanten Ort, der reich an Geschichte und Kultur ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien interessant ist. Diese großzügigen Objekte aus den Jahren 1909 bzw. 1965 bieten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 340m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.250 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die renovierungsbedürftigen Häuser verfügen über insgesamt 12 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses, ist verbunden mit einer ehemaligen Gaststätte und steht leer. Die Ausstattung der Gaststätte ist noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohneinheit mit einer Größe von ca. 80m², sowie eine derzeit leerstehende Wohneinheit mit einer Größe von ca. 70m². Auf dieser Ebene liegt eine Dachterrasse, die von beiden Einheiten genutzt werden kann. Die Terrasse ist aufgebaut auf einen Zwischenbau, der als Keller und Lagerfläche dient und für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung dient.

Im Hinterhaus sind zwei weitere vermietete Wohneinheiten. Eine Einheit mit ca. 120m² und Terrasse (modernisiert ca 2001) und 1 Wohnung mit ca. 80m² (teilweise modernisiert 2023).

Ebenerdig befindet sich hier der Kelleranteil des Gebäudes.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zwischen den beiden Häusern. Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet sind. Die grüne Umgebung und das weitläufige Grundstück bieten dabei jede Menge Raum für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten oder den Anbau von Gemüse und Obst.

Dieses Anwesen besticht durch seine reizvolle Kombination aus historischem Charme und großem Flächenangebot. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.

Ergreifen Sie die Chance, eine Immobilie mit Potenzial in der begehrten Lage von Hofgeismar/Hombressen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 13.800,00€