Kaufpreis: 358.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1983
Badezimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 56.00 m²
Nutzfläche: 14.00 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieklasse: E
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Abstellraum
Badewanne
Lage: 85737 Ismaning
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Norden von Ismaning.
Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen zeitgemäßen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten ausgestattet.
Außerdem gibt es eine zusätzlich verfügbare Grundfläche (Abstellraum) von ca. 14 m² im Dachbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage bietet.
Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugänglichen Bereich in der Dachschräge.
Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Ausstattung.
Darüber hinaus stehen ein großzügiger Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten
Fenster wurden zwischen 2005 und 2018 erneuert
Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fliesen- und Parkettböden
Zusätzliche verfügbare Grundfläche (Abstellraum) von ca. 14 m² im Dachbereich
Großzügiges Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Eigener Außenstellplatz vor dem Hauseingang (Stellplatzpreis: 10.000 € zusätzlich)
Sonstiges
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1983
- Ausweis gültig bis: 28.10.23
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 29.10.24
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1983
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
- Kaufpreis: 358.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Kaufpreis der Stellplätze im Freien: 10.000,-€
- Währung: €