Kaufpreis: 538.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: Nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 83.70 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieklasse: E
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Abstellraum
Rolladen
Badewanne
Lage: 85737 Ismaning
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Norden von Ismaning.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für einen großen Esstisch und sonstige Ideen für einen so schönen Raum.
Die herrliche Küche mit der Einbauküche in Holzoptik aus 2019 bietet jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen und mehr.
Vom Balkon schaut man in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage und geniesst die Ruhe und Nähe zu vielen Grünflächen (siehe Lage).
Die beiden Schlafzimmer haben ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper ist in geschmackvollem Stil zwischen 2003 und 2006 renoviert worden. Alle Böden wurden ebenfalls mit neuem Parkett ausgestattet. Und natürlich darf auch ein Gäste-WC im gleichen Stil nicht fehlen.
Darüber hinaus stehen ein großzügiger Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Die große Tiefgarage wurde 2025 komplett saniert und ist bezahlt!
Ausstattung
Einbauküche in Holzoptik aus 2019 in sehr gutem Zustand
Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC
Gepflegte Parkettböden und Granitfliesen
Großzügiges Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Eigener Duplexstellplatz in der sanierten Tiefgarage (12.000 € zusätzlich)
Sonstiges
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1983
- Ausweis gültig bis: 28.10.23
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 29.10.24
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1983
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
- Kaufpreis: 538.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
- Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz: 12.000,-€
- Währung: €