Immobilien zum Mieten in Kaiserslautern
0 Immobilien werden in Kaiserslautern zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kaiserslautern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kaiserslautern
Kaiserslautern steht nicht unter der rheinland-pfälzischen Mietpreisbremse (Gebietskulisse ab 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029 ohne die Stadt). Im Bestand gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, kalkuliert mit 5 % Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Finanzministerium RLP; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt gerade?
Orientierung liefert der städtische Mietspiegel mit Erhebungsstichtag 1. Februar 2020 (kostenloser Download). Parallel entsteht ein neuer qualifizierter Mietspiegel; die Befragung lief bis 3. Mai 2026. Bis zur Veröffentlichung bleibt der 2020er-Stand die amtliche Übersicht zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigungsschein). Zuständig ist die Wohngeldstelle im Referat Soziales, Maxstraße 17–19. Mitbringen: Personalausweis, Einkommensnachweise und ggf. Wohnungsangebot. Die Ausstellung ist gebührenfrei.
Quelle: Stadt Kaiserslautern; Wohnberechtigungsschein
Parken ohne Stellplatz in der Innenstadt?
In den Parkraumzonen der Innenstadt ist ein Bewohnerparkausweis Pflicht, wenn Sie dort mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben. Jahresgebühr: 200 €. Online-Antrag oder Termin bei der Straßenverkehrsbehörde (Rathaus Nord).
Häufige Fragen zum Mieten in Kaiserslautern
- Gilt in Kaiserslautern die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
- Ist Kaiserslautern angespannter Wohnungsmarkt?
Nein. Die rheinland-pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung (ab 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) erfasst Mainz, Landau, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und Landkreis Alzey-Worms — nicht Kaiserslautern. Die Begrenzung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier also nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gibt es eine abgesenkte Kappung in Kaiserslautern?
In Kaiserslautern gilt die bundesweite Regel: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die Stadt liegt nicht in der rheinland-pfälzischen Kappungsgrenzenverordnung mit abgesenkter 15 %-Grenze.
- Gibt es einen Mietspiegel für Kaiserslautern?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wann kommt der neue qualifizierte Mietspiegel?
Ja. Aktuell veröffentlicht die Stadt den Mietspiegel mit Stichtag 1. Februar 2020 (kostenloser Download). Ein neuer qualifizierter Mietspiegel wird erstellt; die Bürgerbefragung lief bis 3. Mai 2026. Bis zur Freischaltung bleibt der 2020er-Stand die amtliche Orientierung.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Kaiserslautern?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Welche Unterlagen braucht die Wohngeldstelle?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Zuständig: Wohngeldstelle im Referat Soziales, Maxstraße 17–19. Üblich: Personalausweis, Einkommensnachweise und ggf. Wohnungsangebot; Ausstellung gebührenfrei. Ob Sie die Einkommensgrenzen erfüllen, prüft die Stelle im Einzelfall.
- Können Vermieter die Grundsteuer über Nebenkosten umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Ändert die Reform 2025 die Umlagefähigkeit?
Die Grundsteuer ist als Betriebskostenposition umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 775 % (Beschluss 10. März 2025). Prüfen Sie den aktuellen Bescheid Ihres Vermieters; die Reform ändert nicht die vertragliche Umlagevoraussetzung.
- Was zahlen Mieterfamilien für Kita und Hort?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gelten neue Elternbeiträge ab 2025?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind Kita-Beiträge landesweit in Rheinland-Pfalz entfallen. Für U2 und Hort gelten städtische, einkommensabhängige Beiträge ab 1. Januar 2025 (zehn Stufen; untere Einkommensstufen teilweise beitragsfrei). Ermäßigung oder Erlass ist auf Antrag möglich.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken?
- Reicht der Mietvertrag als Nachweis?
Ja, wenn Sie in einer bewirtschafteten Innenstadt-Zone mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und keinen privaten Stellplatz haben. Jahresgebühr 200 €. Maßgeblich ist die Meldeadresse in der Parkzone, nicht allein der Mietvertrag; Antrag online oder bei der Straßenverkehrsbehörde.
- Wie komme ich ohne Auto durch Kaiserslautern?
- Gilt der VRN-Tarif?
- Gibt es ICE-Anbindung?
Der ÖPNV liegt im VRN-Tarif; Buslinien und Regionalzüge sind darüber buchbar. Der Hauptbahnhof ist ICE-Halt — laut Stadt rund 30–40 Minuten nach Mannheim. Für den Alltag reichen oft Bus plus Bahn; Fahrpläne über VRN und DB.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden