Modernes Wohnen an der Schlei mit PV Anlage

Haus zum Kauf in Kappeln - Schlei

Modernes Wohnen Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu) Malerische Schlei Wunderschöne Landschaft Hereinspaziert Ankommen und Wohlfühlen Hochwertige Küche Familienzeit genießen Schöne Träume Ihr Wohlfühl-Bad Ihre Ruheoase Traumhaft Sonne genießen Mit Blick über die Felder Großzügig gestaltet Sichtgeschützt genießen
Modernes Wohnen Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu) Malerische Schlei Wunderschöne Landschaft Hereinspaziert Ankommen und Wohlfühlen Hochwertige Küche Familienzeit genießen Schöne Träume Ihr Wohlfühl-Bad Ihre Ruheoase Traumhaft Sonne genießen Mit Blick über die Felder Großzügig gestaltet Sichtgeschützt genießen

Kaufpreis: 499.000

Grunddaten

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Separate WCs: 1

Grundstück: 313.00 m²

Terrassen: 2

Baujahr: 2023

Verfügbar ab: sofort

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 138.00 m²

Nutzfläche: 24.00 m²

Balkone: 1

Zustand: NEUWERTIG

Energieklasse: A+

Elektroheizung

Lage: 24376 Kappeln - Schlei

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßes Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept sowie modernste Haustechnik.

 

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt sie ein heller Eingangsbereich. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Durch die große Fensterfront haben Sie einen freien Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum.

 

Über eine gemütliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der eigenen Dachterrasse – ein besonderer Aussichtspunkt. Hier können Sie die Sonne genießen. Auch gibt es einen kleinen Balkon mit Blick über die Felder.

 

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die sichtgeschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

 

Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. zwei weitere PKW können davor parken.

 

Das Haus ist fit für die Zukunft. Eine PV Anlage mit 8,8 kWp und ein Speicher von 7,7 kW sowie ein Ladeanschluss für eine Wall Box sind bereits vorhanden. Hier bleiben also keine Wünsche offen.

 

Sie möchten weitere Informationen zu diesem schönen Haus, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Ausstattung

- KFW 40 Haus

- Anschluß für mobile Wallbox

- PV 8,8 kWp mit 7,7 kW Speicher

- Wärmepumpe mit Warmwasser

- Schallschutzfenster Klasse 3

- Schlüsseltresor

- Carport mit Abstellraum und Stromanschluß

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus

- Glasfaser im Haus

- Komplette Antennenverkablung im Haus + KAT

- Starkstromanschluss im Carport

 

EG:

- offenes Wohnzimmer

- Gäste WC

- offene Küche mit Induktionsherd

- HWR

- Terrasse

 

OG:

- 2 Schlafzimmer

- Vollbad

- Thermoplissees

 

DG:

- Offenes Schlafzimmer

- SAT, Kabel vorbereitet

- Kleiner Balkon mit Blick über Felder

- Dachterrasse mit Außenwasserhahn

Sonstiges

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese moderne Neubau- Doppelhaushälfte befindet sich am Rand der Schleiterrassen in Kappeln. Die Schlei erreichen Sie in nur ca. 500m und die Fußgängerzone von Kappeln in nur ca. 1,5km.

 

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

17.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Elektroheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2023
  • Ausweis gültig bis: 09.07.34
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: ELEKTRO

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2023
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 499.000
  • Währung: €

Angaben zur Provision