In Kappeln - Schlei gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 17.09.2026.
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Wer in Kappeln kauft, rechnet bei der Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 400 Prozent im Jahr 2026. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Sie ist kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz und den Bescheid.
Einen eigenen Hebesatz nur für Nichtwohngrundstücke weist die Tabelle für Kappeln nicht aus. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt ebenfalls bei 400 Prozent. Den Betrag für Ihr Grundstück nennt erst der Bescheid.
Quelle: Statistikamt Nord; Hebesatz Kappeln 2026Quelle: Stadt Kappeln; Grundsteuerwert ab 2025
Das Grundbuch für Grundstücke in Kappeln führt das Amtsgericht Schleswig. Die Stadt gehört zu diesem Gerichtsbezirk. Im Buch stehen Eigentümer, Lasten und Grundpfandrechte. Einsicht erhalten Sie nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen.
Quelle: Amtsgericht Schleswig; Gerichtsbezirk KappelnQuelle: Amtsgericht Schleswig; Grundbuch
Bereiche direkt an der Schlei liegen im Hochwasserrisikogebiet. Im Bebauungsplan Nr. 97 für Alt-Ellenberg liegt der Referenzwasserstand bei +2,60 Meter über Normalhöhennull. Gemeint ist ein Hochwasser, das statistisch einmal in 200 Jahren erwartet wird.
Die Baufenster dieses Plans liegen außerhalb des Gefahrenbereichs. Für ein anderes Grundstück gilt dieser Wasserstand nicht automatisch. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte des Landes, bevor Sie bauen oder kaufen.
Quelle: BOB-SH; B-Plan Alt-Ellenberg HochwasserQuelle: Land SH; Hochwasserkarten
Die Stadt erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Im Haushaltsplan steht sie als eigene Steuereinnahme. Sie kann eine Wohnung treffen, die Sie neben Ihrer gemeldeten Hauptwohnung nutzen. Den Maßstab nennt die Satzung; die Erklärung geben Sie bei der Stadt ab.
Quelle: Stadt Kappeln; Satzung ZweitwohnungssteuerQuelle: Stadt Kappeln; Haushalt Zweitwohnungssteuer
Vor einer neuen Heizung lohnt der Wärmeplan. Die Stadtvertretung hat den Abschlussbericht am 20. November 2024 beschlossen. Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2045. Ein Netz an jeder Straße folgt daraus nicht.
Quelle: Stadt Kappeln; Wärmeplan für Käufer
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent. Weitere Landesregeln stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich dazu; die Höhe hängt vom Kaufvertrag ab.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 400 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Bescheid. Einen abweichenden Satz nur für Nichtwohngrundstücke weist die Tabelle nicht aus. Die Grundsteuer A liegt ebenfalls bei 400 Prozent.
Quelle: Statistikamt Nord; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Kappeln; Grundsteuerbescheid
Zuständig ist das Amtsgericht Schleswig. Kappeln liegt in diesem Gerichtsbezirk. Eingetragen werden Eigentum, Lasten und Grundpfandrechte. Einsicht gibt es nur mit berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Schleswig; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Schleswig; Grundbuch
Einen einzelnen Wert für die ganze Stadt gibt es nicht. Die Bodenrichtwerte stehen zonenweise und kostenfrei im Digitalen Atlas Nord. Weicht Ihr Grundstück vom Richtwertgrundstück ab, ist der Wert anzupassen. Auskunft gibt auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: Land SH; BodenrichtwerteQuelle: Digitaler Atlas Nord; Bodenrichtwertkarte
Am Schleiufer ja, nicht automatisch auf jedem Grundstück. Im Bebauungsplan Nr. 97 für Alt-Ellenberg beträgt der Referenzwasserstand +2,60 Meter über Normalhöhennull. Die Baufenster dieses Plans liegen außerhalb des Gefahrenbereichs. Prüfen Sie die Gefahrenkarte für die konkrete Lage.
Quelle: BOB-SH; Hochwasser Alt-EllenbergQuelle: Land SH; Hochwasserkarten
Ja. Die Stadt erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Sie kann eine Wohnung treffen, die Sie neben der gemeldeten Hauptwohnung nutzen. Den Maßstab legt die Satzung fest. Die Erklärung geben Sie bei der Stadtverwaltung ab.
Quelle: Stadt Kappeln; Zweitwohnungssteuer SatzungQuelle: Stadt Kappeln; Haushalt Zweitwohnungssteuer
Die Stadt hat einen Wärmeplan. Der Abschlussbericht wurde am 20. November 2024 beschlossen. Zieljahr ist 2045. Daraus folgt keine Pflicht, die Heizung sofort zu tauschen, und kein Netz an jeder Straße. Die Lage Ihres Hauses lesen Sie im Bericht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
