Ein Haus mit Garten *** Ilbenstadt***zum Wohnungspreis!
−♡Haus zum Kauf in Karben
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100.00 m²
Nutzfläche: 75.00 m²
Grundstück: 355.00 m²
Baujahr: 1900
Lage: 61184 Karben
Beschreibung
. *** Haus zum Verlieben***
Im historischen Ortskern von Niddatal Ilbenstadt kommt eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf, ein liebevoll und aufwändig hergerichtetes
kleines Häuschen mit sonnigem, Gartengrundstück.
Das ursprüngliche Baualter wird auf 1900 geschätzt. Obwohl es insgesamt "nur" ca. 100 m² Wohnfläche sind, findet man auf den 2 Etagen alles was man braucht.
Über die Hofeinfahrt erreicht man die Haustür (das Grundstück ist durch ein Tor von der Straße abgeschirmt) und der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC .Schon sind Sie im Haus vom Flur ist rechts die Küche und Essplatz..
Vom Esstisch blickt man in den Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die offene Treppe führt ins Obergeschoss, aktuell ist dieses in vier Räume aufgeteilt.
Sie genießen ganz sicher die gemütliche Athmosphäre!die kompletten Fenster wurden erneuert, Es herrscht kein Renovierungsbedarf !Neben dem kleinen Hof schließt sich ein Nebengebäude als Schuppen als Werkstatt und Garage an, gemauert und idylisch bewachsen.
Unter dem Haus befindet sich ein kleiner historischer Keller, das Haus ist Teilunterkellert und gut begehbar und für Lagerzwecke ideal .
Eine Immobilie mit Charme und Charakter, sicherlich auch nicht das Richtige für Jedermann und eine echte Gelegenheit, sich einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen!
Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Am Tag des Bieterverfahrens haben Interessenten und Ihre Berater die Möglichkeit, die Immobilie innerhalb von 1-2 Stunden, ausführlich zu besichtigen
.Nach der Besichtigung können Sie sofort oder nach einer kurzen Bedenkzeit, ein Angebot zum Kauf der Immobilie abgeben.
Falls Sie das höchste Angebot abgegeben haben, entscheidet letztlich der Eigentümer, ob er auf das höchste Gebot eingeht oder es ablehnt – das wird er meist tun, wenn die Gebote deutlich zu niedrig ist.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Eingangsbreich-Flur mit Gäste WC-Tageslichtbad mit Dusche-Helle Küche mit Essbereich-Wohnzimmer mit Durchgang zum Büro
Obergeschoss:
-Helles großes Elternschlafzimmer-Großes Kinderzimmer -Gästezimmer
Dachgeschoss:
-Als Lagefläche nutzbar.Keller : das Haus ist teilunterkellert Hof: -Garage -Schuppen
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache.
Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren.
Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Gebot abgeben. Selbstverständlich ist die Gebotsabgabe auch per Post, per E- Mail oder per Fax möglich!
B I T T E beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben.
Für eine erste Kontaktaufnahme stehen wir gerne zur Verfügung.Bieterverfahren !
Dieses Verfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie zum aktuellen Marktpreis zu erwerben. Sie können das komplette Objekt besichtigen und anschließend ein Kaufangebot abgeben.
Die Eigentümer , müssen nicht um jeden Preis verkaufen und haben so die Freiheit,ein Kaufangebot anzunehmen oder auch abzulehnen.
Hat der Verkäufer ein Kaufangebot angenommen, so wird der Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Makler und dem Notarausgearbeitet und der Immobilienerwerb erfolgt mit einer notariellen Beurkundung.
Maklercourtage: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5.95 % inkl.gesetzlicher Mehrwertsteuer von notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die in diesem Expose enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage.
Bei Fragen zur neuer Energieeinsparverordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Propert
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus ist im Ortskern von Ilbenstadt. eingebettet in eine reizvolle Landschaft – zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau.Ilbenstadt ist nur 20 km von Frankfurt am Main entfernt und unweit der Städte Bad Homburg und Bad Nauheim.
Niddatal selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung sowie ein außerordentlich gut organisiertes Gemeinwesen mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die Gemeinde Niddatal liegt nur einige Minuten von der A 45 sowie der A 5 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seine wirtschafts- und familienfreundliche Kommunalpolitik hat sich Niddatal in der Region Frankfurt/Rhein-Main und der Technologieregion Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt.
Der Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sowie die Städte Hanau, Gießen und Wetzlar sind alle über die Autobahnen in etwa 30 Minuten erreichbar.In Niddatal selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten nach kurzen Fußwegen zu erreichen
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1900
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 109.000€
- Währung: €