Immobilien zum Mieten in Kaufering

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kaufering – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Kaufering

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kaufering die Mietpreisbremse. Der Markt steht in der Anlage der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Im Landkreis Landsberg am Lech nennt diese Anlage acht Gemeinden: Dießen am Ammersee, Eching am Ammersee, Eresing, Greifenberg, Kaufering, Landsberg am Lech, Penzing und Schondorf am Ammersee.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung

Bei einer Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag darf sie in drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen. Modernisierung und Betriebskosten zählen bei dieser Grenze nicht mit.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung Quelle: BayernPortal; Mieterschutz

Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt

Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Wer in Kaufering wohnt und nicht in der Stadt Landsberg am Lech, stellt den Antrag beim Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15. Der allgemeine Schein gilt ein Jahr und für geförderten Wohnraum in ganz Bayern. Einen Schein nur für eine bereits bestimmte Wohnung stellt die Stadt Landsberg für Wohnungen in der Stadt aus.

Quelle: Stadt Landsberg; Wohnberechtigungsschein

Vergleichsmiete ohne Mietspiegel des Marktes

Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht der Markt Kaufering nicht. Die Vergleichsmiete lässt sich dann über vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten begründen. Ausnahmen von der Bremse, etwa bei manchen Neubauten, stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wird eine Mietwohnung in Eigentum umgewandelt und verkauft, gilt zusätzlich eine Sperrfrist von zehn Jahren für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dieser Text ersetzt keine Prüfung im Einzelfall.

Quelle: Justiz Bayern; Sperrfrist Umwandlung Quelle: Gesetze im Internet; Ausnahmen Mietpreisbremse

Fernwärme und MVV im Mietalltag

Rund 340 Haushalte und Betriebe hängen am Fernwärmenetz, darunter Hilti. Ob Ihre Wohnung dabei ist, sagt das Inserat oft nicht. Die Kommunalwerke nennen den Anschluss. Im Jahr 2025 stößt das Netz an die Kapazitätsgrenze. Die Werke prüfen, wo ein Ausbau wirtschaftlich möglich ist. Zum Pendeln nutzen Sie seit dem 1. Januar 2025 den Münchner Verkehrsverbund im Landkreis, auch ab dem Bahnhof Kaufering in der Bahnhofstraße 15.

Quelle: Kommunalwerke Kaufering; Fernwärmenetz Quelle: Kommunalwerke Kaufering; Kapazitätsgrenze Quelle: Landkreis Landsberg; MVV-Beitritt

Kita-Beitrag, wenn Sie mit Kindern ziehen

Die Gebühren der Kindertagesstätten hängen von der gebuchten Zeit ab. Der Marktgemeinderat hat sie zum 1. September 2026 angepasst, Beschluss vom 18. März 2026. Bis Ende 2026 kommt für Kindergartenkinder in geförderten Einrichtungen der Zuschuss des Freistaats von 100 Euro im Monat dazu. Ab 2027 läuft dieser Posten formal aus, das Geld bleibt in der Kita-Förderung. Die Anmeldung läuft über Little Bird auf der Seite des Marktes.

Quelle: Markt Kaufering; Kita-Gebühren 2026 Quelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss Kita Quelle: Markt Kaufering; Kindertagesbetreuung

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Kaufering

Gilt in Kaufering die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Kaufering ab 2026
Steht Kaufering in der Mieterschutzverordnung?
Neuvermietung höchstens zehn Prozent

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Kaufering in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Landkreis sind acht Gemeinden gelistet, darunter Kaufering, Landsberg am Lech, Dießen, Eching, Eresing, Greifenberg, Penzing und Schondorf.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Kaufering?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent
Kappungsgrenze drei Jahre Kaufering
Modernisierung und Kappungsgrenze

In Kaufering liegt die Kappungsgrenze bei 15 Prozent in drei Jahren. Mieterhöhungen wegen Modernisierung und gestiegener Betriebskosten zählen dabei nicht mit. Außerhalb der Anlage gilt im Übrigen die allgemeine Grenze von 20 Prozent.

Quelle: BayernPortal; Kappungsgrenze Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung

Wie lange gilt die Sperrfrist nach einer Umwandlung?
Eigenbedarf nach Wohnungsumwandlung
Zehn Jahre Kündigungssperre Kaufering
Mieterschutzverordnung bis 2029

Die Sperrfrist beträgt zehn Jahre. Sie greift, wenn eine Mietwohnung in Eigentum umgewandelt und an einen Dritten verkauft wird. Die Verordnung selbst gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Die zehn Jahre sind die Sperre nach der Umwandlung, nicht das Ende der Verordnung.

Quelle: Justiz Bayern; Sperrfrist Umwandlung

Gibt es einen Mietspiegel für Kaufering?
Qualifizierter Mietspiegel Kaufering
Ortsübliche Vergleichsmiete ohne Mietspiegel
Ausnahmen von der Mietpreisbremse

Der Markt Kaufering veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Die Vergleichsmiete lässt sich dann über vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten begründen. Ausnahmen von der Bremse, etwa bei manchen Neubauten, stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch.

Quelle: Gesetze im Internet; Ausnahmen Mietpreisbremse Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
WBS für Kaufering
Landratsamt oder Stadt Landsberg
Geförderte Wohnung im Landkreis

Wer in Kaufering wohnt, beantragt den allgemeinen Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15. Der Schein gilt ein Jahr und in ganz Bayern. Die Stadt Landsberg stellt ihn aus, wenn der Hauptwohnsitz in der Stadt liegt.

Quelle: Stadt Landsberg; Wohnberechtigungsschein

Hängt meine Mietwohnung an der Fernwärme?
Fernwärme Kommunalwerke Kaufering
Kapazitätsgrenze Wärmenetz
Hilti am Fernwärmenetz

Rund 340 Haushalte und Betriebe sind angeschlossen, darunter Hilti. Ob Ihre Wohnung dabei ist, steht nicht automatisch im Inserat. Die Kommunalwerke prüfen den Anschluss. 2025 stößt das Netz an die Kapazitätsgrenze. Die Werke prüfen, wo ein Ausbau wirtschaftlich möglich ist.

Quelle: Kommunalwerke Kaufering; Fernwärmenetz Quelle: Kommunalwerke Kaufering; Kapazitätsgrenze

Kann ich vom Bahnhof Kaufering mit dem MVV fahren?
Pendeln nach München mit MVV
Bahnhofstraße Kaufering
Regionalzug im Verbundtarif

Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gilt der MVV-Tarif auch in den Regionalzügen des Landkreises. Der Bahnhof liegt in der Bahnhofstraße 15 und ist nicht besetzt. Abfahrten stehen bei der Deutschen Bahn.

Quelle: Landkreis Landsberg; MVV-Beitritt Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Kaufering

Was zahle ich für die Kita, wenn ich miete?
Kindergartenbeitrag Kaufering
100 Euro Zuschuss Kindergarten
Little Bird Anmeldung

Die Gebühr hängt von der gebuchten Betreuungszeit ab. Der Markt hat sie zum 1. September 2026 angepasst. Bis Ende 2026 kommt für Kindergartenkinder 100 Euro im Monat vom Freistaat dazu. Die Anmeldung läuft über Little Bird.

Quelle: Markt Kaufering; Kita-Gebühren 2026 Quelle: Markt Kaufering; Kindertagesbetreuung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden