Erstbezug: Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia nahe der Iller...
−♡Wohnung zu Mieten in Kempten (Allgäu)
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Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 95.63 m²
Baujahr: 2014
Nebenkosten: 150,- €
Lage: 87435 Kempten (Allgäu)
Beschreibung
NEUBAU-Erstbezug!
Nahe der alten Spinnerei und Weberei Kempten (Keselstraße) befindet sich im 1.OG (mit Lift) in West-Ost-Ausrichtung diese moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Glaswand), die zum 01. Juli bezugsfertig wird!
Unter anderem ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden und einer EXTRA-großen Loggia ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein großes Kellerabteil.
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 18.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse lt. A.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 18.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 28.04.24
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 830,-€
- Kaution: 2.490,-€
- Mietpreis pro m²: 8,68€
- Nebenkosten: 150,-€
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 60,-€
- Warmmiete: 1.040,-€
- Währung: €