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Immobilien in Kempten (Allgäu)

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In der Umgebung von Kempten (Allgäu) findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Kempten (Allgäu)

Wer in Kempten (Allgäu) kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die bayerische Mieterschutzverordnung: Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren), befristet bis zum 31. Dezember 2029.

Quelle: Finanzamt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse Liste

Wie funktioniert die neue Grundsteuer hier?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell: maßgeblich sind Grundstücks- und Gebäudeflächen, nicht der Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Für die Grundsteuer B liegt der Hebesatz bei 550 v. H., für die Grundsteuer A bei 460 v. H. (neue Grundsteuer).

Quelle: Stadt Kempten; Grundsteuer Hebesätze

Was sagt der kommunale Wärmeplan?

Der Stadtrat hat am 27. März 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt, wo Wärmenetze und erneuerbare Optionen im Vordergrund stehen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Kempten; Wärmeplan Beschluss

Wie komme ich im Alltag ohne eigenes Auto voran?

Stadt- und Regionalbusse organisiert die mona Allgäu; Knoten sind Zentrum und Hauptbahnhof. Einen klassischen Verkehrsverbund mit durchgehendem Verbundtarif gibt es derzeit nicht — ein Beitritt zum Münchner Verkehrsverbund (MVV) wird geprüft.

Quelle: mona Allgäu; Busnetz Nahverkehr

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Kempten (Allgäu)

  • Wie ist der Busverkehr in Kempten (Allgäu) organisiert?
  • Was ist mona Allgäu?
  • Gibt es einen Verkehrsverbund in Kempten?

Stadt- und Regionalbusse organisiert die Mobilitätsgesellschaft mona Allgäu; zentrale Umsteigepunkte sind Zentrum und Hauptbahnhof. Einen klassischen Verkehrsverbund mit einheitlichem Verbundtarif gibt es derzeit nicht. Stadt und Landkreis Oberallgäu prüfen einen möglichen Beitritt zum Münchner Verkehrsverbund (MVV).

Quelle: mona Allgäu; Busnetz Nahverkehr

  • Liegt Kempten (Allgäu) in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Kempten?
  • Wann wurde der Wärmeplan in Kempten beschlossen?

Ja. Der Stadtrat hat am 27. März 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt mögliche Wärmenetze und erneuerbare Optionen bis 2035 und dient als Orientierung — ohne Anschlusszwang für Eigentümer oder Mieter.

Quelle: Stadt Kempten; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadt Kempten; Wärmeplanung Übersicht

  • Gibt es in Kempten (Allgäu) Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Kempten?
  • Ist die Kindergartenbetreuung in Bayern kostenlos?

Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Träger legen die Elternbeiträge fest. Für Kindergartenkinder gilt bis zum 31. Dezember 2026 ein staatlicher Beitragszuschuss von 100 € monatlich, den Einrichtungen vom Beitrag abziehen. Bei Bezug bestimmter Sozialleistungen kann die Stadt Kempten Beiträge übernehmen.

Quelle: StMAS Bayern; Kita BeitragszuschussQuelle: Stadt Kempten; Kita Beitragsübernahme

  • Wie gut ist Kempten per Bahn angebunden?
  • Gibt es einen Hauptbahnhof in Kempten?
  • Kann ich von Kempten nach München pendeln?

Ja. Der Hauptbahnhof Kempten (Allgäu) ist Umsteigepunkt für Regionalzüge und Stadt-/Regionalbusse der mona. Für Pendelstrecken und Fahrpläne nutzen Sie die Auskunft der Bahn bzw. mona; ein Verbundtarif Bus+Bahn fehlt derzeit noch.

Quelle: mona Allgäu; Knoten Hauptbahnhof

  • Welches Modell gilt in Kempten für die neue Grundsteuer?
  • Ist die Grundsteuer in Bayern wertabhängig?
  • Was bedeutet Flächenmodell bei der Grundsteuer?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell: Grundlage sind Grundstücks- und Gebäudeflächen, nicht der Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz (B: 550 v. H., A: 460 v. H.).

Quelle: Stadt Kempten; Grundsteuerreform

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden