Aktuell haben wir keine Immobilien in Waltenhofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Waltenhofen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Waltenhofen mietet, kann sich auf einen qualifizierten Mietspiegel stützen (gültig 01.01.2026 bis 31.12.2027). Die Gemeinde steht nicht in der bayerischen Mieterschutzverordnung; Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B mit je 400 v. H. Das Finanzamt Kempten-Immenstadt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Mietspiegel 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Hebesatzsatzung
Der Gemeinderat hat den Spiegel nach § 558d BGB anerkannt. Er gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 140 m². Parallel erhebt die Gemeinde eine Zweitwohnungssteuer von 20 v. H. der jährlichen Nettokaltmiete (Mobilheime 13 v. H.). Bei eigengenutzten Zweitwohnungen schätzt sie die ortsübliche Miete.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Mietspiegel GeltungsbereichQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Zweitwohnungssteuer
Im Hauptort hält kein Regionalzug. Der Haltepunkt Martinszell (Allgäu) liegt in Oberdorf, Oberdorfer Bahnhofstraße 7, an der Strecke Buchloe–Lindau. Die mona-Linien 5 (bis Rauns), 64 (Kempten–Immenstadt über Martinszell) und 65 (nach Niedersonthofen) fahren zum Kemptener Hauptbahnhof. Abends ergänzt das Anruf-Sammeltaxi AST 103 Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf.
Quelle: bahnhof.de; Martinszell AllgäuQuelle: mona Allgäu; Linienfahrpläne
Ab 01.09.2026 kostet der gemeindliche Kindergarten bei 4–5 Stunden 172,50 € im Monat, die Krippe bei 3–4 Stunden 248,40 €, plus 5 € Spielgeld. Zwischen 2,5 und 3 Jahren gilt eine Zwischengebühr. Das zweite Kind erhält 25 % Ermäßigung auf den verbleibenden Beitrag. Es gibt drei Grundschulen (Hauptort, Oberdorf/Martinszell, Hegge) und eine Mittelschule; die Schülerbeförderung zu den gemeindlichen Schulen ist kostenfrei.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Im Hauptort gibt es keinen DB-Halt. Der Haltepunkt heißt Martinszell (Allgäu) und liegt in Oberdorf, Oberdorfer Bahnhofstraße 7, an der Strecke Buchloe–Lindau. Die Station ist nicht personalbesetzt; nächster betreuter Bahnhof ist Kempten (Allgäu) Hbf.
Die mona-Linie 5 führt über Waltenhofen bis Paul-Zoll-Straße/Rauns. Linie 64 verbindet Kempten (Zentrum und Hbf) über Waltenhofen und Martinszell mit Immenstadt. Linie 65 fährt von Kempten über Waltenhofen nach Niedersonthofen. Tickets und Auskunft über mona (gebührenfrei 0800 1154600).
Ja. Das AST 103 führt über Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf. Der Spät- und Wochenendbus 100 verbindet Waltenhofen über Eich mit Kempten Hbf und Zentrum. Bestellung und Fahrplan bei mona.
Die Gemeinde nennt die Grund- und Mittelschule Waltenhofen (Zettlerstraße), die Grundschule Oberdorf/Martinszell und die Grundschule Hegge. Die Schülerbeförderung zu den gemeindlichen Schulen ist kostenfrei. An Hegge und Martinszell gibt es Mittagsbetreuung; am Standort Waltenhofen eine offene Ganztagsschule.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; SchulenQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Mittagsbetreuung
Ab 01.09.2026 kostet der Kindergarten bei 4–5 Stunden 172,50 €, die Krippe bei 3–4 Stunden 248,40 € im Monat, plus 5 € Spielgeld. Zwischen 2,5 und 3 Jahren gilt eine Zwischengebühr. Das zweite Kind erhält 25 % auf den verbleibenden Beitrag. Den landesweiten Elternbeitragszuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Die Allgäuer Energieagentur eza! listet Waltenhofen unter den begleiteten Kommunen. Einen fertigen Plan veröffentlicht die Gemeinde derzeit nicht. Daraus folgt kein gesetzlicher Anschlusszwang. Die landesweite Frist steht im Bundesland-Block.
Eine Bewohnerparkzone für den Ortskern gibt es nicht. Ab 01.08.2026 gelten Gebühren an den Parkplätzen Zellen, Segelclub und Zeh (Niedersonthofen), Seehof (Oberdorf) und Hupprechts (Memhölz): 2 € (0–2 Stunden), 3,50 € (2–5 Stunden), Tageskarte 5 €, Jahreskarte 60 €, jeweils 8–18 Uhr.
Für Iller und Durach stellt das Landesamt für Umwelt Hochwassergefahrenkarten bereit (unter anderem HQ100). Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigt die Karte zum Flurstück, nicht der Ortsname. Ergänzend den UmweltAtlas Bayern (Naturgefahren) nutzen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
