Aktuell haben wir keine Immobilien in Waltenhofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Waltenhofen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Waltenhofen eine Wohnung nur neben dem Hauptwohnsitz nutzt, zahlt eine Zweitwohnungssteuer. Der Satz beträgt 20 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Mobilheime, Wohnmobile und Campingwagen werden mit 13 Prozent der Standplatzmiete veranlagt. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2024.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Zweitwohnungssteuer
Drei Fälle senken diesen Satz, wenn eine Vermietungsagentur die Wohnung weitervermietet. Bis zu zwei Wochen eigene Nutzung bleiben 25 Prozent des Satzes, bis zu einem Monat 50 Prozent, bis zu zwei Monaten 75 Prozent. Bei Eigennutzung schätzt die Gemeinde die ortsübliche Miete. Die Anmeldung der Nebenwohnung gilt als Anzeige beim Steueramt.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Steuermaßstab Zweitwohnung
Im Hauptort hält kein Regionalzug. Der Haltepunkt Martinszell (Allgäu) liegt in Oberdorf, Oberdorfer Bahnhofstraße 7, und ist nicht besetzt. Der nächste Bahnhof mit Personal ist Kempten (Allgäu) Hauptbahnhof.
Quelle: bahnhof.de; Martinszell Allgäu
Tagsüber fährt die mona-Linie 5 von Rauns über Waltenhofen zum Kemptener Hauptbahnhof und zurück bis Paul-Zoll-Straße/Rauns. Linie 64 verbindet Kempten mit Immenstadt und hält unter anderem in Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf. Linie 65 fährt von Waltenhofen nach Niedersonthofen; einzelne Fahrten beginnen in Kempten. Abends übernimmt das Anruf-Sammeltaxi 103 Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf. Spät und am Wochenende ergänzt Linie 100 den Weg über Eich und Hegge nach Waltenhofen/Rauns.
Quelle: mona Allgäu; Linie 5Quelle: mona Allgäu; Linie 64Quelle: mona Allgäu; Linie 65Quelle: mona Allgäu; Anruf-Sammeltaxi 103Quelle: mona Allgäu; Linie 100
Die Gemeinde hat einen qualifizierten Mietspiegel vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027. Der Gemeinderat hat ihn anerkannt. Er schreibt den Spiegel von 2024 über den Verbraucherpreisindex fort. Er gilt für frei finanzierten Wohnraum von 25 bis 140 Quadratmetern. Wohnheime und Sozialwohnungen fallen heraus.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Mietspiegel 2026
Die Mietpreisbremse würde eine neue Miete auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckeln. Waltenhofen steht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung nicht. Im Landkreis Oberallgäu sind dort nur Bolsterlang, Immenstadt im Allgäu und Sonthofen genannt. Eine neue Miete dürfen die Parteien deshalb grundsätzlich frei vereinbaren. Eine überhöhte Miete bleibt unzulässig.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Vergleichsmiete
Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag gilt hier die Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, nicht die abgesenkte Grenze von 15 Prozent. Die auf zehn Jahre verlängerte Kündigungssperre nach einer Umwandlung in Eigentum gilt ebenfalls nur in den gelisteten Gemeinden.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B mit je 400 Prozent. Die Hebesatzsatzung ist am 1. Januar 2025 in Kraft getreten. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus ergibt sich die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Hebesatzsatzung
Ab dem 1. September 2026 kostet ein gemeindlicher Kindergarten bei vier bis fünf Stunden 172,50 Euro im Monat, mit Elternbeitragszuschuss 72,50 Euro. Die Krippe kostet bei drei bis vier Stunden 248,40 Euro, mit Zuschuss 148,40 Euro. Dazu kommen 5 Euro Spielgeld, fällig am dritten Werktag. Der Zuschuss von 100 Euro gilt ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Kita-Gebühren
Für Kinder zwischen zweieinhalb und drei Jahren gilt eine Zwischengebühr. Im Kindergarten bei vier bis fünf Stunden sind das 224,25 Euro ohne Zuschuss. Stichtag ist der Aufnahmemonat. Für das zweite und jedes weitere Kind sinkt der Restbeitrag um 25 Prozent, solange ein älteres Geschwister gleichzeitig die Einrichtung besucht.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Zwischengebühr Kita
Die Gemeinde nennt drei Schulen: die Grund- und Mittelschule in der Zettlerstraße 17, die Grundschule Oberdorf/Martinszell im Wiesenweg 2 und die Grundschule Hegge in der Industriestraße 49. Die Schülerbeförderung zu diesen Schulen ist kostenfrei. An Hegge und Martinszell gibt es Mittagsbetreuung bis 14 oder 16 Uhr. Fünf Tage kurze Betreuung kosten 50 Euro im Monat, fünf Tage lange Betreuung 80 Euro. Abgerechnet werden zehn Monate, nicht August und September. Am Standort Waltenhofen gibt es für die Grundschule eine offene Ganztagsschule.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; SchulenQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Mittagsbetreuung
Eine Bewohnerparkzone für den Ortskern sieht die Parkgebührenordnung nicht vor. Seit dem 1. August 2026 kosten nur fünf Plätze Geld: Zellen, Segelclub und Zeh in Niedersonthofen, Seehof in Oberdorf und Hupprechts in Memhölz. Bis zwei Stunden sind es 2 Euro, von zwei bis fünf Stunden 3,50 Euro, der Tag 5 Euro, die Jahreskarte 60 Euro. Gezahlt wird täglich von 8 bis 18 Uhr. Die Jahreskarte reserviert keinen bestimmten Platz.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; Parkgebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Im Hauptort gibt es keinen Bahnsteig. Der Haltepunkt heißt Martinszell (Allgäu) und liegt in Oberdorf, Oberdorfer Bahnhofstraße 7. Die Station ist nicht besetzt. Der nächste Bahnhof mit Personal ist Kempten (Allgäu) Hauptbahnhof.
Die mona-Linie 5 fährt von Rauns über Waltenhofen zum Kemptener Hauptbahnhof und zurück bis Paul-Zoll-Straße/Rauns. Linie 64 verbindet Kempten mit Immenstadt und hält unter anderem in Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf. Linie 65 fährt von Waltenhofen nach Niedersonthofen; einzelne Fahrten beginnen in Kempten.
Quelle: mona Allgäu; Linie 5Quelle: mona Allgäu; Linie 64Quelle: mona Allgäu; Linie 65
Ja. Das Anruf-Sammeltaxi 103 fährt abends über Hegge, Waltenhofen, Niedersonthofen und Oberdorf. Die Linie 100 verbindet Kempten spät und am Wochenende über Eich und Hegge mit Waltenhofen/Rauns.
Quelle: mona Allgäu; Anruf-Sammeltaxi 103Quelle: mona Allgäu; Linie 100
Die Gemeinde nennt drei Schulen: die Grund- und Mittelschule in der Zettlerstraße 17, die Grundschule Oberdorf/Martinszell im Wiesenweg 2 und die Grundschule Hegge in der Industriestraße 49. Die Schülerbeförderung dorthin ist kostenfrei. An Hegge und Martinszell gibt es Mittagsbetreuung bis 14 oder 16 Uhr. Fünf Tage kurze Betreuung kosten 50 Euro im Monat, fünf Tage bis 16 Uhr 80 Euro. Abgerechnet werden zehn Monate, nicht August und September. Am Standort Waltenhofen gibt es für die Grundschule eine offene Ganztagsschule.
Quelle: Gemeinde Waltenhofen; SchulenQuelle: Gemeinde Waltenhofen; Mittagsbetreuung
Ab dem 1. September 2026 kostet der Kindergarten bei vier bis fünf Stunden 172,50 Euro im Monat, mit Elternbeitragszuschuss 72,50 Euro. Die Krippe kostet bei drei bis vier Stunden 248,40 Euro, mit Zuschuss 148,40 Euro. Dazu kommen 5 Euro Spielgeld. Der Zuschuss von 100 Euro gilt ab dem September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Zwischen zweieinhalb und drei Jahren gilt eine Zwischengebühr, im Kindergarten bei vier bis fünf Stunden 224,25 Euro ohne Zuschuss. Für das zweite und jedes weitere Kind sinkt der Restbeitrag um 25 Prozent, solange ein älteres Geschwister gleichzeitig die Einrichtung besucht.
Die Energieagentur eza! führt Waltenhofen unter den Kommunen, die sie bei der Wärmeplanung begleitet. Einen fertigen Plan veröffentlicht die Gemeinde online nicht. Aus dieser Begleitung folgt keine Pflicht, ein Wärmenetz zu nutzen.
Eine Bewohnerparkzone für den Ortskern gibt es nicht. Seit dem 1. August 2026 gelten Gebühren an den Plätzen Zellen, Segelclub und Zeh in Niedersonthofen, Seehof in Oberdorf und Hupprechts in Memhölz. Bis zwei Stunden kosten 2 Euro, zwei bis fünf Stunden 3,50 Euro, der Tag 5 Euro, die Jahreskarte 60 Euro. Gezahlt wird täglich von 8 bis 18 Uhr. Die Jahreskarte hält keinen Platz frei.
Für Iller und Durach stellt das Landesamt für Umwelt Hochwassergefahrenkarten bereit, darunter die Wassertiefen eines hundertjährlichen Hochwassers. Die Blätter zeigen nur diese Gewässer, nicht Starkregen oder Grundwasser. Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigt die Karte zum Flurstück. Änderungen stehen im UmweltAtlas Bayern.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
