Immobilien in Immenstadt i.Allgäu

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Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

Das Wichtigste über Immenstadt i.Allgäu

Wer in Immenstadt i.Allgäu mietet oder kauft, trifft vor allem auf klare Ortsregeln: Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier die bayerische Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 535 v. H. (A: 380 v. H.).

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung Quelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Stadt Immenstadt; Grundsteuer Hebesätze

Was bedeutet der gemeinsame Wärmeplan Alpsee-Grünten?

Am 26. Februar 2026 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung verabschiedet — gemeinsam mit Blaichach, Burgberg, Rettenberg und Sonthofen in der ILE Alpsee-Grünten. Der Plan zeigt voraussichtliche Wärmeversorgungsgebiete und Optionen bis zur klimaneutralen Versorgung; er begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Immenstadt; Wärmeplan Beschluss

Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?

Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels (nach Verbraucherpreisindex; EMA-Institut). Er ist kostenlos auf der Stadtwebsite abrufbar und gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 140 m².

Quelle: Stadt Immenstadt; Mietspiegel 2026

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zu Wohnen in Immenstadt i.Allgäu

Wie ist die Bahn- und Busanbindung in Immenstadt i.Allgäu?
Gibt es einen Bahnhof in Immenstadt?
Wie fahren Stadtbus und mona?

Am Bahnhof Immenstadt halten Regionalzüge unter anderem Richtung Kempten, Oberstdorf, Oberstaufen und Lindau. Sechs Stadtbuslinien verbinden Wohngebiete und Schulen mit dem Zentrum; Regionalbusse und der Einheitstarif laufen über mona Allgäu.

Quelle: Stadt Immenstadt; Mobilität Quelle: Stadt Immenstadt; Stadtbus Quelle: mona Allgäu; Linienfahrpläne

Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Immenstadt i.Allgäu?
Was ist die Wärmeplanung Alpsee-Grünten?
Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?

Ja. Der Stadtrat hat am 26. Februar 2026 die kommunale Wärmeplanung verabschiedet — gemeinsam mit Blaichach, Burgberg, Rettenberg und Sonthofen (ILE Alpsee-Grünten). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Immenstadt; Wärmeplan

Wie funktionieren Kita-Beiträge und Anmeldung in Immenstadt i.Allgäu?
Was kostet der Kindergarten in Immenstadt?
Wann melde ich online für die Kita an?

Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Tarifordnung (gültig ab 01.09.2025) und der gebuchten Stunden. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich im gesetzlichen Altersfenster. Die Bedarfsanmeldung erfolgt online über die Stadtseite.

Quelle: Stadt Immenstadt; Kindertageseinrichtungen

Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
Welche Schulen hat Immenstadt?
Muss ich für die Schule nach Sonthofen oder Kempten?

Ja. In städtischer Trägerschaft gibt es die Königsegg-Grundschule und die Grundschule Stein; dazu Mittelschule, Realschulen, Gymnasium und berufliche Angebote. Für viele Schulwege entfällt damit das tägliche Auspendeln.

Quelle: Stadt Immenstadt; Schulen

Kann ich in Immenstadt i.Allgäu einen Bewohnerparkausweis beantragen?
Gibt es Anwohnerparken in Immenstadt?
Wo beantrage ich den Parkausweis online?

Ja. Die Stadt Immenstadt bietet die gebührenpflichtige Ausstellung eines Bewohnerparkausweises an; der Antrag ist online über das BayernPortal möglich. Die genaue Gebühr entnehmen Sie dem aktuellen Antragsverfahren der Stadt.

Quelle: BayernPortal; Bewohnerparken

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden