Schicke Dachgeschosswohnung in Kernen mit 3 Balkonen u. TG-Stellplatz

Diese beeindruckende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot von ca. 126 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, ergänzt durch eine großzügige Küche, zwei Bäder sowie drei Balkone, auf denen sich die ruhige Umgebung entspannt genießen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben; ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls optional zur Verfügung.

Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Das Treppenhaus wurde vollständig neu verputzt und die Fassade erhielt einen frischen Außenanstrich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sinnvoll ergänzt wird.

Das Titelbild mit der Außenanlage des Mehrfamilienhauses wurde mithilfe der KI erstellt und zeigt nicht die Ist-Situation (Außenanlage ist noch nicht bepflanzt).

Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Das Gebäude wird aktuell nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. In diesem Zuge entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, sodass Sie die Möglichkeit haben, von Beginn an Teil einer neu gebildeten Gemeinschaft zu sein und deren Entwicklung aktiv mitzugestalten.