Immobilien zum Mieten in Krumbach (Schwaben)

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Krumbach (Schwaben) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Krumbach (Schwaben)

Krumbach (Schwaben) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der MiSchuV-Anlage (ab 1. Januar 2026), während im selben Landkreis Günzburg und Leipheim gelistet sind. Es gilt weder die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung noch die abgesenkte Kappung von 15 %. Bestandserhöhungen zur Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 450 v. H.) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Stadt Krumbach; Hebesätze Grundsteuer

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Zuständig ist das Landratsamt Günzburg (Wohnraumförderung), nicht das Rathaus Krumbach. Der allgemeine Wohnberechtigungsschein gilt bayernweit für geförderte Mietwohnungen; ein Schein ersetzt keine Zusage. Laut Merkblatt des Landkreises ist er ein Jahr gültig, die Gebühr beträgt 15 €. Wer in der Stadt Günzburg gemeldet ist, wendet sich an deren Stadtverwaltung — das gilt nicht für Krumbach.

Quelle: Landkreis Günzburg; Wohnraumförderung WBS Quelle: Landkreis Günzburg; WBS Unterlagen Quelle: BayernPortal; WBS Beantragung

Wie rechnen sich Kita-Beiträge im Kinderzentrum?

Im städtischen Kinderzentrum zahlen Sie den Elternbeitrag zwölf Monate im Betriebsjahr (1. September bis 31. August). Ab 1. September 2025 startet der Kindergarten bei 130 € (3–4 Stunden), die Krippe bei 200 €; Spielgeld und Essen kommen extra. Eintritt bis zum 15. eines Monats: voller Monat, danach die Hälfte. Andere Träger (etwa kirchliche Häuser) haben eigene Tabellen — Anmeldung in der jeweiligen Einrichtung.

Quelle: Kinderzentrum Krumbach; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kinderzentrum Krumbach; Krippenbeiträge

Wie komme ich ohne Auto zur Wohnung?

CityBus Linie 825 (ab 14. Dezember 2025) plus Flexibus außerhalb des festen Fahrplans (Anmeldung 7–18 Uhr). Am Bahnhof halten RB 78 und Regionalbusse (u. a. Linie 600 nach Augsburg). P+R am Bahnhof ist gebührenfrei.

Quelle: VVM; CityBus 825 Fahrplan Quelle: Stadt Krumbach; ÖPNV

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Krumbach (Schwaben)

Gilt in Krumbach (Schwaben) die Mietpreisbremse?
Steht Krumbach auf der MiSchuV-Liste?
Warum gelten Günzburg und Leipheim anders?

Nein. Krumbach fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im Landkreis Günzburg sind nur Günzburg und Leipheim als angespannter Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung gilt hier nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappung?

Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in MiSchuV-Gemeinden — Krumbach gehört nicht dazu. Es bleibt bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Keine Rechtsberatung; Vertrag im Einzelfall prüfen.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?

Einen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihren Service-Seiten nicht. Orientierung liefern Vergleichswohnungen und ggf. ein Sachverständigengutachten — nicht private Portal-Durchschnittspreise als Rechtsgrundlage.

Quelle: Stadt Krumbach; Steuern Gebühren

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Ist das Rathaus Krumbach zuständig?
Wie lange gilt der WBS?

Beim Landratsamt Günzburg (Wohnraumförderung), nicht im Rathaus Krumbach. Laut Merkblatt: Gültigkeit ein Jahr, Gebühr 15 €. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, ersetzt aber keine Zusage.

Quelle: Landkreis Günzburg; Wohnraumförderung WBS Quelle: Landkreis Günzburg; WBS Unterlagen

Was kosten Kita-Plätze im städtischen Kinderzentrum?
Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
Zahle ich zwölf Monate?

Nein, beitragsfrei sind die Plätze nicht. Ab 1. September 2025 liegen Kindergartenbeiträge bei 130 € (3–4 Stunden) bis 208 € (9–10 Stunden), Krippe ab 200 € — jeweils zwölf Mal im Betriebsjahr. Spielgeld und Essen extra. Landeszuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Andere Träger haben eigene Sätze.

Quelle: Kinderzentrum Krumbach; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kinderzentrum Krumbach; Krippenbeiträge

Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
Wie hoch ist der Hebesatz B?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlegung erlaubt. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 450 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Landesmodell siehe Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Krumbach; Hebesätze Grundsteuer

Wie komme ich als Mieterin ohne Auto zurecht?
Fährt der CityBus durch Wohngebiete?
Hilft der Flexibus abends?

CityBus Linie 825 (u. a. Bahnhof, Schulzentrum, Billenhausen) plus Flexibus außerhalb des festen Fahrplans. RB 78 am Bahnhof; P+R gebührenfrei. Linie 600 nach Augsburg.

Quelle: VVM; CityBus 825 Fahrplan Quelle: Stadt Krumbach; ÖPNV

Gibt es Sozialwohnungen über die Stadt?
Wo bewerbe ich mich mit WBS?
Wer vergibt geförderte Wohnungen?

Den WBS stellt das Landratsamt aus; die Wohnungssuche bleibt Ihre Aufgabe. Das Landratsamt veröffentlicht eine Adressliste von Wohnbaugesellschaften. Eine städtische Wohnungsvergabe-Stelle für ganz Krumbach ist auf den Rathausseiten nicht als zentrale Anlaufstelle beschrieben.

Quelle: Landkreis Günzburg; Wohnraumförderung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden