Immobilien zum Kaufen in Kümmersbruck
0 Immobilien werden in Kümmersbruck zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kümmersbruck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Kümmersbruck
Wer in Kümmersbruck kauft, rechnet die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 245 Prozent. Das ist der Satz der Gemeinde für bebaute, unbebaute und bebaubare Grundstücke, neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht auf dem Bescheid. Die Grunderwerbsteuer des Freistaats steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kümmersbruck; Grundsteuer Hebesatz
Grundbuch in Amberg, Sperrfrist nach Umwandlung
Das Grundbuch für Grundstücke in Kümmersbruck führt das Amtsgericht Amberg, Paulanerplatz 4. Der Gerichtsbezirk umfasst den Landkreis Amberg-Sulzbach und die kreisfreie Stadt Amberg. Den Auszug beantragen Sie beim Grundbuchamt. Einsicht bekommen Sie, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk AmbergQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Amberg
Nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gilt die auf zehn Jahre verlängerte Kündigungssperre in Kümmersbruck nicht. Die Verlängerung hängt an der Mieterschutzverordnung. Die Gemeinde steht nicht in der Anlage. Ob ein neuer Eigentümer wegen Eigenbedarfs kündigen darf, folgt der allgemeinen gesetzlichen Frist.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung
Bodenrichtwert nach der Zone
Der Gutachterausschuss beim Landratsamt Amberg-Sulzbach ermittelt den Bodenrichtwert in Zonen für die Ortsteile. Der Wert hängt an der Zone Ihres Grundstücks. Die Karte liegt im Geoportal des Landkreises. Schriftliche Auskunft zu einzelnen Werten gibt die Geschäftsstelle, Schloßgraben 3 in Amberg, gegen Gebühr.
Quelle: Landkreis Amberg-Sulzbach; Bodenrichtwerte
Kleines Nahwärmenetz, Wärmeplan bis 2028
Das Biomasse-Netz des Eigenbetriebs versorgt seit 2010 kommunale Gebäude, den Kindergarten St. Antonius und die Seniorenwohnungen in der Ellis-Kaut-Straße. Ein Haus außerhalb dieser Abnehmer heizen Sie selbst, solange kein Anschluss besteht. Die Gemeinde hat die Wärmeplanung mit dem Institut für Energietechnik begonnen. Die Eignungsprüfung vom 23. Juni 2026 ist online. Der Plan für das gesamte Gebiet soll bis 30. Juni 2028 vorliegen.
Quelle: Gemeinde Kümmersbruck; NahwärmeversorgungQuelle: Gemeinde Kümmersbruck; Kommunale Wärmeplanung
Wasseranschluss und Beitragssatzung
Trinkwasser liefert der Eigenbetrieb Wasser und Energie. In Köfering ist der Zweckverband Hohenkemnather Gruppe zuständig. Beiträge und Gebühren folgen den Satzungen des Eigenbetriebs. Die Gemeinde stellt die Fassungen mit Stand 1. Januar 2026 online. Ob für Ihr Flurstück noch ein Erschließungsbeitrag offen ist, prüft die Gemeinde am konkreten Grundstück.
Quelle: Gemeinde Kümmersbruck; Eigenbetrieb WasserQuelle: Gemeinde Kümmersbruck; Wasser- und Beitragssatzung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Kaufen in Kümmersbruck
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Hebesatz B Kümmersbruck
- Grundsteuer nach der Reform
- Jahressteuer Bescheid
245 Prozent für die Grundsteuer B. Das ist der Satz der Gemeinde für bebaute und bebaubare Grundstücke, neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht auf dem Bescheid.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
- Grunderwerbsteuer beim Kauf
- Kaufsteuer Freistaat
- Nebenkosten Steuer
Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 Prozent. Den Satz setzt der Freistaat, nicht die Gemeinde. Er steht im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich und richten sich nach dem Kaufvertrag.
- Welches Grundbuchamt ist zuständig?
- Grundbuch Kümmersbruck
- Amtsgericht Amberg
- Grundbuchauszug beantragen
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Amberg, Paulanerplatz 4. Der Bezirk umfasst den Landkreis Amberg-Sulzbach und damit Kümmersbruck sowie die Stadt Amberg. Einsicht bekommen Sie mit berechtigtem Interesse. Eine Grundbuchstelle im Rathaus gibt es nicht.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk AmbergQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Amberg
- Wo lese ich den Bodenrichtwert?
- Bodenrichtwert Kümmersbruck
- Gutachterausschuss Amberg-Sulzbach
- Richtwertzone Grundstück
Der Gutachterausschuss des Landkreises weist Zonen aus. Der Wert hängt an der Zone Ihres Grundstücks. Die Karte liegt im Geoportal des Landkreises. Schriftliche Auskunft gibt die Geschäftsstelle am Schloßgraben 3 in Amberg.
- Liegt ein Haus automatisch im Fernwärmenetz?
- Nahwärme Hauskauf
- Wärmeplan für Käufer
- Heizung im Bestand
Nein. Das bestehende Netz ist klein und versorgt kommunale Gebäude plus einzelne Häuser, darunter die Seniorenwohnungen in der Ellis-Kaut-Straße. Ein Haus außerhalb dieser Abnehmer heizen Sie selbst, solange kein Anschluss besteht. Die Eignungsprüfung der Wärmeplanung stammt vom 23. Juni 2026. Der Plan für das ganze Gebiet soll bis 30. Juni 2028 stehen.
Quelle: Gemeinde Kümmersbruck; NahwärmeversorgungQuelle: Gemeinde Kümmersbruck; Kommunale Wärmeplanung
- Wer ist für Wasser und Beiträge zuständig?
- Wasseranschluss Kümmersbruck
- Erschließungsbeitrag Eigenbetrieb
- Köfering Trinkwasser
Der Eigenbetrieb Wasser und Energie, außer in Köfering. Dort liefert der Zweckverband Hohenkemnather Gruppe. Ob für Ihr Flurstück noch ein Beitrag offen ist, sagt die Satzung im Einzelfall. Die Gemeinde stellt die Beitrags- und Gebührensatzungen online, Stand der Übersicht 1. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Kümmersbruck; Eigenbetrieb WasserQuelle: Gemeinde Kümmersbruck; Wasser- und Beitragssatzung
- Gilt nach einer Umwandlung die zehnjährige Sperrfrist?
- Kündigungssperre Kümmersbruck
- Umwandlung in Eigentum
- Eigenbedarf nach Kauf
Die auf zehn Jahre verlängerte Frist gilt hier nicht. Die Frist hängt an der Mieterschutzverordnung, und Kümmersbruck steht nicht in der Anlage. Ob ein neuer Eigentümer wegen Eigenbedarfs kündigen darf, folgt der allgemeinen gesetzlichen Frist. Diese Seite ersetzt keine Beratung zum Einzelfall.
- Wo beantrage ich Förderung für Wohneigentum?
- Wohnraumförderung Kümmersbruck
- Eigenheim Landratsamt
- Modernisierung Förderung
Beim Landratsamt Amberg-Sulzbach, Wohnungsbauförderung, Schloßgraben 3 in Amberg. Dort laufen der Wohnberechtigungsschein und die Wohnraumförderung für Eigentum, Mietwohnungen und Modernisierung zusammen. Die Anlaufstelle für diesen Ort ist das Landratsamt.
Quelle: Landratsamt Amberg-Sulzbach; Wohnberechtigungsschein
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden