Historische Stadtvilla mit Büro-, Wohn- und Lagerflächen nahe Lübecker Hauptbahnhof - VB

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lübeck vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lager- und Nutzflächen auf einem Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Das ursprünglich im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Zusätzliche Anbauten aus den Jahren 1955 bis 1961 schaffen weitere Nutzflächen und erhöhen die Flexibilität der Immobilie erheblich. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2022.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt neben den Wohn- und Büroflächen zusätzlich über Nebengebäude, Garagen sowie Lagerflächen mit integrierten Kühlmöglichkeiten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für Büro, Praxis, Dienstleistung, Handwerksbetrieb, Agentur, Verwaltung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Bahnhofsnähe mit sehr guter Erreichbarkeit innerhalb Lübecks sowie der schnellen Anbindung Richtung Hamburg und Ostsee. Die Kombination aus urbaner Lage, flexibler Nutzbarkeit und historischem Charakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Lübecker Immobilienmarkt.

„Da die Räumlichkeiten aktuell vollständig vermietet sind, können aus Datenschutz- und Mieterschutzgründen keine Fotos der vermieteten Räume veröffentlicht werden.“