Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Landau in der Pfalz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Der Stadtrat hat im Dezember 2024 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Schwerpunkt ist Wärme aus Geothermie und der schrittweise Fernwärmeausbau vor allem in der Kernstadt; das zentrale Gebiet ist in Fünf-Jahres-Blöcken bis 2045 gestaffelt. Stadtdörfer und lockere Bebauung bleiben nach dem Plan bis 2045 dezentral. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang — prüfen Sie die Lage Ihres Objekts auf der Wärmekarte, bevor Sie Heizung oder Sanierung festlegen.
Quelle: Stadt Landau; Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 540 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt mit dem Hebesatz die Jahressteuer fest. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell.
Ab 2026 kommt die Grundsteuer C auf baureife, unbebaute Grundstücke hinzu, soweit die Stadt das städtebaulich für sinnvoll hält. Wer ein unbebautes, baureifes Grundstück kauft, sollte die C-Option in der laufenden Kostenplanung mitdenken. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Landau; Grundsteuer B und C
Zuständig für Eigentumseintragungen ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Landau in der Pfalz, Marienring 13. Auszüge beantragen Sie persönlich oder schriftlich (Post, Fax oder Formular per E-Mail); ein bloßes Kaufinteresse reicht für die Einsicht in der Regel nicht. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Bodenrichtwerte (durchschnittliche Lagewerte für unbebauten Boden) veröffentlicht der Gutachterausschuss alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Den Überblick holen Sie kostenfrei im GeoPortal Rheinland-Pfalz (BORIS.RLP-Basisdienst); detaillierte Merkmale liegen im Premiumdienst. Eine einzelne Zonenangabe ersetzt keine Verkehrswertermittlung.
Quelle: Amtsgericht Landau; GrundbuchamtQuelle: Land RLP; Bodenrichtwerte
Seit dem 1. Januar 2024 gilt die Zweckentfremdungsverbotssatzung für alle Wohnungen in Landau. Leerstand länger als sechs Monate, Ferienvermietung über 12 Wochen im Jahr oder eine gewerbliche Nutzung von mehr als der Hälfte der Wohnfläche brauchen Anzeige und Genehmigung beim Stadtbauamt (Königstraße 21). Die Genehmigungsgebühr beträgt 80 €.
Entlang der Queich und in Senken prüfen Sie vor dem Kauf flurstückgenau die Hochwassergefahrenkarten des Landes (Szenarien HQ10, HQ100, HQextrem) sowie die Hochwasservorsorge im GeoPortal der Stadt. Eine pauschale Aussage für das ganze Stadtgebiet ersetzt diese Lageprüfung nicht — sie ist relevant für Versicherung und Folgekosten.
Quelle: Stadt Landau; ZweckentfremdungQuelle: Stadt Landau; Zweckentfremdung GenehmigungQuelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block dieser Seite.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 540 %. Ab 2026 erhebt Landau die Grundsteuer C auf baureife, unbebaute Grundstücke, soweit städtebaulich sinnvoll. Das ist keine Marktwertsteuer im Sinne eines Verkaufspreises.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Landau in der Pfalz, Marienring 13. Auszüge beantragen Sie persönlich oder schriftlich; ein bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €.
Der Wärmeplan (Dezember 2024) priorisiert Fernwärme aus Geothermie in der Kernstadt; Stadtdörfer bleiben bis 2045 dezentral. Prüfen Sie die Karten im Klimaschutzportal — ohne Anschlusszwang aus dem Plan allein.
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebauten Boden, alle zwei Jahre zum 1. Januar neu. Den kostenfreien Überblick liefert der Basisdienst im GeoPortal Rheinland-Pfalz (BORIS.RLP). Eine Zonenangabe ist kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Seit dem 1. Januar 2024 gilt die Zweckentfremdungsverbotssatzung für alle Wohnungen. Leerstand über sechs Monate, Ferienvermietung über 12 Wochen im Jahr oder gewerbliche Nutzung von mehr als 50 % der Fläche brauchen Anzeige und Genehmigung beim Stadtbauamt (Königstraße 21). Die Gebühr beträgt 80 €.
Quelle: Stadt Landau; ZweckentfremdungQuelle: Stadt Landau; Zweckentfremdung Genehmigung
Ja, flurstückgenau — besonders entlang der Queich und in Senken. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes (HQ10, HQ100, HQextrem) und das GeoPortal der Stadt. Eine pauschale Aussage für ganz Landau ersetzt die Lageprüfung nicht.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Landau; GeoPortal Hochwasser
Ja: Seit 8. Oktober 2025 Mietpreisbremse (in der Regel max. 10 % über der Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren im Bestand. Das begrenzt Ertragserwartungen bei Vermietung. Details stehen in den Mieterschutz-Regelungen des Landes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
