Ruhig und zentral – 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, EBK u. Balkon - Landshut-City
−♡Wohnung zum Kauf in Landshut
Kaufpreis: 198.000 €
Grunddaten
Zimmer: 1
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache
Hausgeld: 305,- €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43.94 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Zentralheizung
Gasheizung
Objekt vermietet
Lage: 84028 Landshut
Straße: Sebastianiweg 6
Beschreibung
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Ausstattung
Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur und das innenliegende Badezimmer mit Abluftgebläse und die Loggia sind gefliest.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch angetrieben).
Die abgebildete Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil im Dach.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller sowie einen Fahrradraum.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Isarinsel hinter dem Sebastianikircherl. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.
Die Lage ist abseits der Durchgangsstraßen und doch sind Sie in 3 Minuten zu Fuß im pulsierenden Leben der Altstadt. Von der Südost-Loggia der Wohnung aus haben Sie einen reizvollen Ausblick auf den kleinen Sebastianipavillon. In der 100 m entfernten Zweibrückenstraße können Sie im Supermarkt oder beim Bäcker einkaufen.
Dort fahren auch mehrere Stadtbuslinien zum Hauptbahnhof oder, wenn Sie wollen, auch in die nur eine Haltestelle entfernte Altstadt. Hinter dem Haus befindet sich das Radwegenetz entlang der Isar.Trotz der zentralen Lage benötigen Sie nur 10 Minuten bis auf die A92, sei es in Richtung München oder Dingolfing/Deggendorf und Regensburg über die B15n.
Zur Wohnung gehört kein ausgewiesener PKW-Stellplatz. Öffentlicher, nicht bewirtschafteter Parkraum befindet sich vor dem Haus entlang der Litschengasse.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1993
- Ausweis gültig bis: 28.05.28
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Datum der letzten Modernisierung: 2016
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 305,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaufpreis: 198.000€
- Währung: €