(Fast) voll möblierte, moderne Singlewohnung - LA-Nikola - schnell am Bahnhof und in der City
−♡Wohnung zu Mieten in Landshut
Kaltmiete: 635,- €
Warmmiete: 735,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 38.37 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Nebenkosten: 100,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 84034 Landshut
Straße: Ludmillastraße 12
Beschreibung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
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Bitte klicken Sie zuerst auf den unteren Link, der mit „360°-Rundgang & Exposé“ beschriftet ist. Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie
1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel im Stil der heutigen Zeit ausgestattet. Als Bodenbeläge dominieren Laminat und Fliesen. Das Bad ist an den Wänden weiß gefliest, am Boden braun. Es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrocknerheizkörper und Fußbodenheizung. Die abgebildeten Badmöbel werden mit vermietet.
Die Wohnung ist (mit Ausnahme der Couch, der Deko und der Waschmaschine) nahezu voll möbliert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem können Sie den gemeinschaftlichen Trockenraum und den Fahrradraum mitbenutzen.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz, der im Augenblick anderweitig vermietet ist. Wenn Sie zur Wohnung auch diesen TG-Stellplatz benötigen, können Sie ihn für 85 € im Monat anmieten. In diesem Betrag sind 10 € Betriebskostenvorauszahlung für den TG-Stellplatz enthalten.
Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Lagebeschreibung
Zentral und doch abseits der Verkehrsströme könnte man die Lage dieser Wohnung im Landshuter Nikolaviertel bezeichnen.
Das Landshuter Nikolaviertel ist ein günstig, zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof bzw. Flutmulde gelegener Stadtteil.
Vom Grundstück der Wohnanlage sind es zu Fuß 5 Minuten zum Hauptbahnhof und keine 10 Minuten in die Altstadt. Mit dem PKW sind Sie in gut 5 Minuten an der Anschlussstelle Landshut/West der A92, um nach München oder zum Flughafen zu fahren und nur wenig mehr brauchen Sie zur Anschlussstelle Landshut/Essenbach, um in die andere Richung nach Dingolfing oder Deggendorf zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Stadtbus erreichen Sie ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Sie erreichen die Wohnung auch vom Keller oder der optionalen Tiefgarage aus bequem mit dem Lift. Die Ausrichtung des großen Wohnzimmerfensters ist nach Süden (165°). Balkon gibt es keinen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 51.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2007
- Ausweis gültig bis: 21.09.25
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2008
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 735,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 635,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten Kaution
- Nebenkosten: 100,-€
- Warmmiete: 735,-€
- Währung: €