Stand: 28.05.2026.
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Wer in Landshut neu mietet, trifft seit dem 1. Januar 2026 auf die Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV Bayern, bis 31. Dezember 2029). Beim Kauf fallen parallel 3,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter vor allem als Orientierung, falls Sie später kaufen.
Quelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV LandshutQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
Die Bremse erlaubt bei Neuverträgen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt gilt vom 1. März 2025 bis zum 28. Februar 2027; unter landshut.de/mietspiegel stehen PDF und Online-Mietenrechner. Ausnahmen (z. B. bestimmte Neubauten) prüft das Bürgerliche Gesetzbuch — im Zweifel Fachstelle oder Mieterverein.
Quelle: Stadt Landshut; Mietspiegel InfosQuelle: Stadt Landshut; Mietspiegel Zeitraum
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. Vormerkbescheid. In Landshut gilt das Benennungsverfahren: Für Einkommensstufe I beantragen Sie den Vormerkbescheid beim Fachbereich Wohnungswesen; er gilt zugleich als allgemeiner WBS. Bei Stufe II oder III bewerben Sie sich selbst bei den Vermietern.
Quelle: Stadt Landshut; Wohnberechtigungsschein
In bewirtschafteten Quartieren (besondere Verkehrszeichen) benötigen Bewohner ohne privaten Stellplatz einen Bewohnerparkausweis — Erstausstellung 30 €, Verlängerung 25 € für ein Jahr. Antrag beim Straßenverkehrsamt oder online. Der Ausweis garantiert keinen freien Platz vor der Tür.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in der kreisfreien Stadt Landshut die Mietpreisbremse nach der bayerischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV LandshutQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung
In den von der MiSchuV erfassten Gebieten — darunter Landshut — gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt der allgemeinen 20 %). Maßgeblich bleiben die Voraussetzungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Quelle: Justiz Bayern; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV Text
Ja. Die Stadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel bereit, gültig vom 1. März 2025 bis zum 28. Februar 2027. PDF, Dokumentation und Online-Mietenrechner finden Sie unter landshut.de/mietspiegel bzw. auf den Statistikseiten der Stadt.
Quelle: Stadt Landshut; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Landshut; Mietspiegel Downloads
Für eine Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. Vormerkbescheid. In Landshut gilt das Benennungsverfahren: Für Einkommensstufe I beantragen Sie den Vormerkbescheid beim Fachbereich Wohnungswesen; er gilt zugleich als allgemeiner WBS. Bei Stufe II/III bewerben Sie sich selbst bei den Vermietern.
In bewirtschafteten Gebieten: Bewohnerparkausweis für 30 € (Erstausstellung) bzw. 25 € (Verlängerung) pro Jahr, wenn Sie dort gemeldet sind, das Fahrzeug auf Sie zugelassen ist und kein privater Stellplatz im Haushalt vorhanden ist. Meldebestätigung, Ausweis und Fahrzeugschein sind vorzulegen.
Ja. Der staatliche Beitragszuschuss von 100 € monatlich entlastet Kindergartenbeiträge in BayKiBiG-Einrichtungen (bis einschl. 31. Dezember 2026 ausgewiesen). Zusätzlich kann das Stadtjugendamt bei geringem Einkommen oder Sozialleistungen Elternbeiträge ganz oder teilweise übernehmen — schriftlicher Antrag nötig.
Quelle: StMAS Bayern; Kita BeitragszuschussQuelle: Stadt Landshut; Kita Beitragsübernahme
Seit dem 1. Januar 2026 gilt der MVV-Tarif; Stadtbusse fahren als Linien 601–629 in Zone 8. Das Deutschlandticket ist im gesamten MVV-Gebiet und bundesweit nutzbar. Für nur Zone 8 gibt es u. a. Monatskarten ohne Abo ab den auf den Stadtwerke-Seiten ausgewiesenen Preisen.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Landshut gilt ab 2025 die neue Grundsteuer (bayerisches Flächenmodell); Hebesatz Grundsteuer B: 483 %. Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, zeigt die Nebenkostenabrechnung — ohne Vertragsklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
