2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Einbauküche in ruhiger Lage in der Wolfgangsiedlung
−♡Wohnung zu Mieten in Landshut
Kaltmiete: 650,- €
Warmmiete: 920,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59.00 m²
Balkone: 1
Energieklasse: D
Nebenkosten: 200,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 84032 Landshut
Straße: Weilerstraße 11
Beschreibung
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Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ausgestattet. Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest.
Die abgebildete, offene Einbauküche mit Esstheke gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Sie ist nicht nur mit den üblichen Geräten ausgestattet, sondern auch mit einer Spülmaschine und einer Mikrowelle.
Das innenliegende Wannenbad hat ein Abluftgebläse und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Den gemeinschaftlichen Trockenraum und den Fahrradraum können Sie mitbenutzen.
Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Lagebeschreibung
Die Landshuter Wolfgangsiedlung befindet sich nördlich des Hauptbahnhofs. Das Viertel ist beliebt wegen seiner hervorragenden Infrastruktur. Vier Stadtbuslinien durchqueren tagsüber die Wolfgangsiedlung, zwei abends. Keine 100 Meter entfernt - um die Ecke - liegt die Haltestelle der Linien 6, und 103. Somit sind Sie vom frühen Morgen bis nach Mitternacht bestens versorgt.
In 5 Gehminuten stehen Ihnen entlang der Altdorfer Straße sowie in der Flurstraße unzählige Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke über die Bank bis hin zum Supermarkt zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung im Viertel ist hervorragend (Allgemein-, Zahn-, Kinderärzte usw.).
Zur A92 nach München und zum Flughafen sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten und zum Hauptbahnhof 5 Gehminuten. So brauchen Sie von Ihrer Haustüre bis zum Münchner Hauptbahnhof weniger als 60 Minuten.
Die Wohnanlage, in deren 2. Obergeschoss (ohne Lift) sich die Wohnung befindet, liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in einer Tempo-30-Zone. Der chice Balkon der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie können ihn vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1993
- Ausweis gültig bis: 25.02.34
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Datum der letzten Modernisierung: 2018
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 920,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 650,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten Kaution
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 70,-€
- Warmmiete: 920,-€
- Währung: €