Moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit ablösbarer EBK und TG-Stellplatz in Landshut-Mitterwöhr
−♡Wohnung zu Mieten in Landshut
Kaltmiete: 1.118,- €
Warmmiete: 1.398,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 2011
Letzte Modernisierung: 2019
Verfügbar ab: 01.12.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90.02 m²
Energieklasse: D
Nebenkosten: 200,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Gartennutzung
Lage: 84028 Landshut
Straße: Marienburger Straße 5a
Beschreibung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
In dieser E-Mail befinden sich zwei dunkelblaue Felder mit weißer Schrift. Diese Felder sind Links.
Bitte klicken Sie zuerst auf den unteren Link, der mit „360°-Rundgang & Exposé“ beschriftet ist. Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie
1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Parkett im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Eingangsbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von den jetzigen Mietern zu einem fairen Preis abgelöst werden
- elektrische Rollläden
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellkammer
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
- große Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten
- absperrbarer TG-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
3 Kaltmieten Kaution.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mitterwöhr ist eine Insel zwischen den beiden Isararmen - großer und kleiner Isar. Er liegt östlich der Innenstadt und beginnt im Westen an der Podewilsstraße bei den Stadtwerken, läuft nach Nordosten entlang der Breslauer Straße, wird durchschnitten von der Konrad-Adenauer-Straße (B299) und endet am Campingplatz am Isarspitz.
Über die B299 kommen Sie in wenigen Minuten zur A92 in Richtung München und Flughafen bzw. Richtung Dingolfing sowie Regensburg (über B15n) oder in die andere Richtung zur Fachhochschule oder nach Vilsbiburg.
Weniger als zwei Kilometer haben Sie bis zum Kaserneneck. Dort haben Sie zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Eisdiele sowie eine Sparkasse zur Auswahl.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2011
- Ausweis gültig bis: 23.01.28
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2011
- Datum der letzten Modernisierung: 2019
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.398,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.118,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 80,-€
- Warmmiete: 1.398,-€
- Währung: €