Immobilien zum Mieten in Landstuhl
0 Immobilien werden in Landstuhl zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Landstuhl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Landstuhl
Landstuhl steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung des Landes. Eine Mietpreisbremse für neue Verträge gilt in der Stadt nicht. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze gilt hier nicht. In einem laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung mit der Grenze von 15 Prozent nennt andere Städte und den Rhein-Pfalz-Kreis, nicht den Landkreis Kaiserslautern.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse und Kappung
Wohnberechtigungsschein bei der Verbandsgemeinde
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Verbandsgemeinde Landstuhl, Kaiserstraße 49. Den ausgefüllten Antrag schicken Sie mit den Nachweisen an soziales@landstuhl.de. Voraussetzung sind die Einkommens- und Vermögensgrenzen des Landeswohnraumförderungsgesetzes. Den Schein legen Sie vor, bevor Sie eine geförderte Wohnung beziehen.
Die Verbandsgemeinde prüft das Jahreseinkommen aller Personen im Haushalt und ob die Wohnungsgröße zum Haushalt passt. Einen eigenen sozialen Wohnungsmarkt mit fester Warteliste veröffentlicht die Stadt auf ihren Seiten nicht. Fragen zur geförderten Wohnung laufen über dieselbe Stelle.
Quelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Wohnberechtigungsschein
Kein Mietspiegel der Stadt
Einen eigenen Mietspiegel für Landstuhl veröffentlicht die Verbandsgemeinde nicht. Ohne örtlichen Spiegel fehlt eine städtische Tabelle für die Vergleichsmiete. Die Zweitwohnungssteuersatzung vom 16. April 2024 verweist nur für bestimmte Fälle dieser Steuer auf den Mietspiegel der Stadt Kaiserslautern. Das ist keine Mietspiegeltabelle für Ihre Mietwohnung in Landstuhl.
Wer eine Wohnung neben dem Hauptwohnsitz in Landstuhl hat, kann unter die Zweitwohnungssteuer fallen. Der Satz beträgt 10 Prozent der Bemessungsgrundlage im Jahr. Auszubildende unter 18 Jahren und berufliche Nebenwohnungen von Verheirateten, deren Familie in einer anderen Gemeinde wohnt, können nach der Satzung befreit sein. Die Anzeige geht an die Verbandsgemeindeverwaltung, innerhalb eines Monats nach dem Einzug.
Quelle: Stadt Landstuhl; Zweitwohnungssteuer
Heizung nur dort, wo das Netz liegt
Mieten Sie in dem Gebiet der Fernwärmesatzung vom 13. Juni 1995, kommt die Wärme aus dem Netz der Stadtwerke. Der Anschlusszwang gilt nur in der dort eingezeichneten Fläche, nicht in der ganzen Stadt. Im Wohngebiet Rothenborn II bauen die Pfalzwerke ein separates Nahwärmenetz. Ob Ihre Wohnung daran hängt, sehen Sie am Hausanschluss, nicht an der Postleitzahl.
Der Wärmeplan der Verbandsgemeinde soll bis Ende 2026 vorliegen. Er ist ein strategischer Rahmen und keine Anweisung, die Heizung in der Wohnung zu tauschen. Ob die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung steht, regelt der Mietvertrag. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 752 Prozent nach der Reform ab 2025.
Quelle: Stadt Landstuhl; Fernwärme GebietQuelle: Stadt Landstuhl; Grundsteuer HebesatzQuelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Wärmeplan Stand
Zur Arbeit nach Kaiserslautern oder Ramstein
Am Bahnhof hält die S1 zwischen Homburg und Kaiserslautern, mit Anschluss weiter Richtung Mannheim. Die RB 67 fährt über Landstuhl nach Ramstein und weiter nach Kusel. Buslinien 139, 143 und 160 verbinden Landstuhl mit Kaiserslautern und Ramstein. Der Kreis ist Verbundgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, das Ticket gilt also über die Stadtgrenze hinaus.
In der Stadt selbst fahren Linie 174 zum Schulzentrum, nach Atzel und zur Melkerei sowie Linie 175, der Sickingenbus. Für Kinder ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist der Kita-Besuch nach der Landesregel beitragsfrei. Jüngere Kinder und der Hort können Beiträge haben. Zuständig für die Betreuung vor Ort ist die Verbandsgemeinde.
Quelle: Kreis Kaiserslautern; Linien ab LandstuhlQuelle: Land RLP; Kita-Beitragsfreiheit
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Landstuhl
- Gilt in Landstuhl die Mietpreisbremse?
- Ist der Wohnungsmarkt in Landstuhl angespannt im Sinne der Verordnung?
- Darf die Neuvermietung nur zehn Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht Landstuhl in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 nennt Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms, den Landkreis Alzey-Worms und den Rhein-Pfalz-Kreis. Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern steht nicht darin. Bei einem neuen Vertrag greift diese Bremse hier nicht. Die Verordnung gilt vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029, aber nur in den genannten Gebieten.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Landstuhl?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
- Wie stark darf der Vermieter im laufenden Vertrag erhöhen?
Es gilt die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis. Diese Verordnung vom 13. September 2024 läuft bis zum 30. September 2029 und nennt Landstuhl nicht.
- Gibt es einen Mietspiegel für Landstuhl?
- Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Nutzt Landstuhl den Mietspiegel von Kaiserslautern?
- Wer veröffentlicht den Mietspiegel?
Die Verbandsgemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel für Landstuhl. Die Zweitwohnungssteuersatzung verweist für einzelne Fälle dieser Steuer auf den Mietspiegel der Stadt Kaiserslautern. Das ist die Bemessung der Zweitwohnungssteuer, nicht eine Mietspiegeltabelle für Mietwohnungen in Landstuhl.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine geförderte Wohnung?
- Welche Behörde stellt den Wohnberechtigungsschein aus?
- An welche Adresse schicke ich den Antrag?
Bei der Verbandsgemeinde Landstuhl, Kaiserstraße 49. Den Antrag mit Nachweisen senden Sie an soziales@landstuhl.de. Sie brauchen den Schein, bevor Sie eine geförderte Wohnung beziehen. Geprüft werden die Einkommensgrenzen des Landeswohnraumförderungsgesetzes und die Haushaltsgröße.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf die Miete umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz für Mieter relevant?
- Was bedeutet Grundsteuer B 752 Prozent?
- Ist das die neue Grundsteuer?
Ob die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung steht, steht im Mietvertrag. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 752 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, festgesetzt in der Satzung vom 3. Dezember 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
- Wie pendle ich aus Landstuhl zur Arbeit?
- Fährt ein Bus nach Ramstein?
- Welche Linie fährt nach Kaiserslautern?
- Liegt Landstuhl im Verkehrsverbund Rhein-Neckar?
Nach Kaiserslautern fahren S1 und mehrere Busse, darunter die Linien 139, 143 und 160. Nach Ramstein fährt die RB 67 und ebenfalls Busse des Kreises. Der Landkreis liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. In der Stadt nutzen Sie Linie 174 und den Sickingenbus, Linie 175.
Quelle: Kreis Kaiserslautern; Pendeln ab LandstuhlQuelle: VRN; S1 Pendeln
- Was gilt für die Kita, wenn ich mit Kindern nach Landstuhl ziehe?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Ab welchem Alter entfällt der Beitrag?
- Wer setzt die Beiträge für kleine Kinder fest?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr ist die Kita beitragsfrei. Das gilt für Kindergarten und Krippe. Für jüngere Kinder und den Hort kann ein Beitrag anfallen, den das Jugendamt festsetzt. Mittagessen kann gesondert berechnet werden. Anlaufstelle ist die Verbandsgemeinde.
- Kommt die Wärme in der Mietwohnung aus einem Netz?
- Muss die Wohnung an der Fernwärme hängen?
- Gibt es in Rothenborn Nahwärme?
- Ändert der Wärmeplan meine Heizung sofort?
Nur wenn das Haus im Gebiet der Fernwärmesatzung von 1995 liegt oder am Nahwärmenetz in Rothenborn II angeschlossen wird. Der Anschlusszwang gilt nicht stadtweit. Der Wärmeplan bis Ende 2026 verpflichtet niemanden, die Heizung in der Wohnung auszutauschen. Er ist ein Rahmen der Verbandsgemeinde.
Quelle: Stadt Landstuhl; Wärme in der WohnungQuelle: Verbandsgemeinde Landstuhl; Wärmeplan Mieter
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden